VELEZ, LUIS ALBERTO c/ NUÑEZ, JOSE SALVADOR Y OTRA s/ ESPECIALES (RESIDUAL)

¿Quién es el actor?

Vélez, Luis Alberto.

¿A quién se demanda?

Núñez, José Salvador y otra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de reducción del precio (quantum minoris) por vicios redhibitorios de la vivienda.

¿Qué se resolvió?

No hacer lugar al recurso de apelación interpuesto por la actora; se imponen las costas al apelante y se reserva pronunciamiento sobre honorarios. En efecto, la Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la defensa de prescripción interpuesta por el demandado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por la Sentencia Nº 434 de fecha 27 de julio de 2016 (fs. 545/548), el Sr. Juez de primera instancia resuelve hacer lugar a la defensa de prescripción de la acción de reducción de precio por vicios redhibitorios opuesta por José Salvador Núñez en contra de Luis Alberto Vélez. Asimismo, impone costas y reserva pronunciamiento de honorarios para su oportunidad."

"Inicio del plazo de prescripción en los vicios redhibitorios. ... la prescripción de la acción de reducción del precio por vicios redhibitorios comienza a correr desde el momento en que el titular de la acción toma o estuvo en condiciones de tomar conocimiento del vicio, y ello ocurre con la aparición del vicio oculto ... corresponde tener como fecha cierta e indubitable de inicio del plazo de prescripción de la acción de reducción de precio por vicios redhibitorios ejercida en esta causa el día viernes 7 de junio de 2002, fecha en la cual quedó notificado mediante Cédula Nº 1806 (fs. 473) –depositada el 6 de junio de 2002 en el domicilio constituido del actor Luis Alberto Vélez (Casillero de Notificaciones Nº 1485)– el informe pericial practicado en la causa “Vélez, Luis Alberto s/ Medida predatoria”, Expte. Nº 2913/01 agregado en autos a partir de fs. 406."

"Por lo tanto, corresponde tener como fecha cierta e indubitable de inicio del plazo de prescripción ... el día 7 de junio de 2002 ... el plazo de prescripción aplicable es el previsto por el art. 4041 del Código Civil. Consecuente, entonces, la prescripción liberatoria de la acción de reducción del precio ... operó la medianoche del día 7 de septiembre de 2002 ..., encontrándose por lo tanto prescripta la misma al momento de la interposición de la demanda (29/10/02, fs. 4/7)."

"Finalmente, cabe destacar que corresponde al actor demostrar la eventual interrupción o suspensión del curso de la prescripción de su acción (art. 302, CPCC), lo cual en la causa no ocurrió."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue dictada por coincidencia de votos entre el primer y segundo votante (Dr. Benjamín Moisá y Dra. María Dolores Leone Cervera). No se registra voto en disidencia.