CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLE SAN JUAN Nº 142 c/ GUERRERO CECILIA BEATRIZ s/ AMPARO A LA SIMPLE TENENCIA

¿Quién es el actor?

Consorcio de Propietarios Edificio calle San Juan Nº 142 (Consorcio actor).

¿A quién se demanda?

Guerrero, Cecilia Beatriz.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de amparo a la simple tenencia, solicitando la restitución de la tenencia del departamento/unidad funcional n.º 91 que el Consorcio afirma le fue turbada/despojada.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación de la demandada y se confirmó la sentencia de fecha 3/2/2011 que hizo lugar al amparo ordenando la restitución de la tenencia al Consorcio; se impusieron costas a la apelante. Honorarios reservados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La acción de amparo a la simple tenencia, como su nombre lo indica, está destinada a proteger la simple tenencia de un inmueble frente a un acto de turbación. Por su naturaleza (juicio sumarísimo), reviste los caracteres de una medida de tipo policial que en esencia, tiende a mantener una situación de hecho existente, evitando las situaciones de violencia que podrían suscitarse si las partes pretendiesen imponer su propia justicia."

"Constatado así el ejercicio de la tenencia del departamento objeto de esta litis por parte de la actora hasta el momento del despojo, es clara la legitimación de ésta para accionar por esta vía, sin que puedan considerarse en ella cuestiones relativas a la propiedad o a la posesión, las que deberán ser dilucidadas en el respectivo juicio posesorio o petitorio."

"Ello surge de las copias del acta de denuncia policial obrante a fs. 157 así como del sumario de la causa penal 'Guerrero, Cecilia Beatriz S/ Usurpación de propiedad' que corre agregado a fs. 164, en especial acta de inspección ocular de fs. 167, de la que surge que el mismo día 28 el Oficial Subayudante de la Policía de Tucumán Omar Vidal entrevistó a la demandada C. B. Guerrero en el inmueble objeto de esta acción de amparo, quien le manifestó que había comprado el mismo... No está demás recordar que según la inspección ocular de la Policía en la puerta del departamento en litigio el día 28 de noviembre se encontraba pegada una nota en la que Guerrero anoticiaba a los vecinos e inquilinos que en ese día hacía ejercicio de su derecho de habilitar la unidad habitacional n° 91, adquirida a Teresa Max de Rodríguez con fecha de entrega inmediata según contrato de compraventa (copia de acta de fs. 178 de autos)."

"En consecuencia : probada la tenencia en poder de la actora, así como que la propia accionada se encontraba en el departamento el día del despojo e incluso que lo anotició a los vecinos mediante nota pegada en la puerta del departamento solo cabe concluir que la sentencia apelada acierta tanto en la evaluación de las pruebas aportadas a la causa, como en el encuadre legal de la cuestión y que ha dado a la litis la solución que correspondía; sin que este agravio logre revertirla."

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia por acuerdo (no se registran disidencias).