JIMENEZ ANDRES FERNANDO s/ SUCESION

¿Quién es el actor?

Co-heredera Milagro Belén Jiménez (apelante).

¿A quién se demanda?

Co-heredera Andrea Nancy Jiménez (parte que solicitó la venta) y demás interesados en la sucesión de Andrés Fernando Jiménez.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La co-heredera Andrea solicitó la venta en pública subasta de las acciones y derechos contractuales y posesorios referentes al inmueble con padrón N° 272.310; Milagro se opuso alegando, entre otros puntos, que no corresponde la subasta por existir un juicio de prescripción adquisitiva en trámite y porque no está acreditada la titularidad del causante.

¿Qué se resolvió?

La Cámara, haciendo lugar al recurso de apelación de Milagro, revocó la sentencia de fecha 08/08/2022 y declaró que "AL PEDIDO DE VENTA del inmueble identificado con el padrón inmobiliario N° 272.310, no ha lugar por improcedente", ordenando que la interesada actúe por la vía correspondiente para hacer valer las acciones y derechos contractuales y posesorios emergentes del contrato de cesión de fecha 22/01/1996. Impuso las costas a Andrea Nancy Jiménez.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es interesante la sucesión de los hechos narrados, pues nos permite advertir que el magistrado incurre en contradicciones a la hora de su decisión. La primordial, que confunde y a la postre termina por 'identificar' las acciones y derechos contractuales y posesorios con el inmueble en sí mismo."

"Lo destacado no resulta menor, pues las acciones y derechos contractuales y posesorios no acreditan la titularidad del inmueble en cuestión. Es más, esto está discutiéndose en el Fuero Civil y Comercial Común en donde la Sra. Paiva pretende obtener la prescripción adquisitiva sobre el mismo bien que aquí se estaría por rematar."

"Cabe precisar, a título ilustrativo, que la posesión no es un derecho; se trata de una situación de hecho que, eventualmente -en conjunción con otros elementos- puede dar lugar a la adquisición del derecho de dominio sobre un bien, situación que debe ventilarse en el marco de un proceso de prescripción adquisitiva ante el juez y el fuero pertinente. Pues bien -de hecho- este juicio está iniciado."

"De este modo, no compartimos la consideración del juez referida a que la existencia de un juicio de usucapión no constituye un 'motivo impeditivo de la medida peticionada', la venta en este caso. Si a esto agregamos las aludidas incongruencias y desacertadas equiparaciones que aquél realiza, llegamos al convencimiento de que la decisión tomada debe revocarse."

Bloque dispositivo final:

"I) HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por la co-heredera Milagro Belén Jiménez en contra de la sentencia de fecha 08/08/2022, la que en consecuencia se REVOCA en todas sus partes y quedará redactada de la siguiente manera: 'AL PEDIDO DE VENTA del inmueble identificado con el padrón inmobiliario N° 272.310, no ha lugar por improcedente. Deberá actuar la interesada por ante la vía y forma pertinente a efectos de hacer valer las acciones y derechos contractuales y posesorios que emergen del contrato de cesión de fecha 22/01/1996 agregado en este expediente'".

(No se consignan votos en disidencia en el dispositivo; la decisión mayoritaria es la transcripta.)