VIZCARRA DARDO GERMAN c/ ATAR ALFREDO JULIO s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Dardo Germán Vizcarra, quien se presenta como cesionario de acciones y derechos posesorios de Carlos Alberto Nieva.

¿A quién se demanda?

Alfredo Julio Atar.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

acción de desalojo por vencimiento de plazo contractual en un contrato de tenencia precaria (comodato/tenencia precaria suscripto en 29/10/1992 entre Nieva y Atar), y restitución del inmueble.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación del actor y se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la excepción de falta de acción por falta de legitimación activa, rechazando la demanda de desalojo. Se impusieron las costas de la alzada al actor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es decir que de la documentación acompañada surge que el Sr. Nieva trasmitió al actor Vizcarra las acciones y derechos posesorios del inmueble pero no así el contrato personal de tenencia precaria realizado con el demandado Alfredo Julio Atar. Por lo que no se lo ubica al actor en el carácter de comodante sino en el carácter de cesionario de acciones y derechos posesorios."

"Con respecto a ello, entendemos que el único modo de tener legitimación el actor para demandar el desalojo en el carácter que se invocó era con la cesión o transferencia del contrato personal de tenencia precaria, lo que no ocurrió en autos."

"En consecuencia corresponde no hacer lugar al recurso de apelación deducido por la actora contra la sentencia de fecha 24/02/2017, debiéndose confirmar la sentencia recurrida, con costas en la alzada a cargo de la misma por ser vencida (art. 107 CPCC)."

(Voto/parte resolutiva del acuerdo) "I) RECHAZAR el recurso de apelación interpuesto por el actor DARDO GERMAN VIZCARRA contra la sentencia de fecha 17 de febrero de 2.017, por lo que se confirma la misma conforme se considera. II) COSTAS de la Alzada al actor vencido. III) RESERVAR honorarios para su oportunidad."