CONSORCIO DE PROPIETARIOS FIDEICOMISO ALTOS LOS NOGALES - COUNTRY PORTAL DEL SOL I c/ FIDEICOMISO ALTOS LOS NOGALES s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS

¿Quién es el actor?

Consorcio de Propietarios Fideicomiso Altos Los Nogales - Country Portal del Sol I, representado por su administradora Sra. Selva Álvarez Prado.

¿A quién se demanda?

Fideicomiso Altos Los Nogales, personado por su fiduciario Sr. Diego Sebastián Fiume.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de expensas correspondientes a los períodos 06/2020 a 11/2021 por la suma de $105.826,24, respecto del inmueble Matrícula Registral T-53979.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación interpuesto por la actora en cuanto al punto 2) de la sentencia de primera instancia; se revocó la imposición de costas a la actora y se impusieron las costas de segunda instancia a la parte demandada. Se reservó pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En consecuencia, la demanda por el cobro de expensas de los períodos junio/2020 a noviembre 2021 en contra del Fideicomiso se encuentra bien interpuesta, ya que el Fideicomiso es titular del inmueble en cuestión. Por lo tanto, la imposición de costas a la parte actora no encuentra fundamento."

"Art. 881 CCCN: 'Ejecución de la prestación por un tercero. La prestación también puede ser ejecutada por un tercero, excepto que se hayan tenido en cuenta las condiciones especiales del deudor, o hubiere oposición conjunta del acreedor y del deudor. ...'"

"Art. 882 CCCN: 'Efectos que produce la ejecución de la prestación por un tercero. La ejecución de la prestación por un tercero no extingue el crédito. El tercero tiene acción contra el deudor con los mismos alcances que: a) el mandatario que ejecuta la prestación con asentimiento del deudor; b) el gestor de negocios que obra con ignorancia de éste; c) quien interpone la acción de enriquecimiento sin causa, si actúa contra la voluntad del deudor.'"

"Conforme a todo lo considerado, habiendo la actora demandado correctamente al Fideicomiso titular registral -Art 2050 CCCN- y habiendo legítimamente recibido el pago del tercero - Arts. 881 y 882 CCCN-, no debe cargar con las costas, por lo que se recepta su recurso y se dicta la sustitutiva pertinente. COSTAS: existiendo oposición de la contraria, las costas en segunda instancia se imponen a la parte demandada vencida, Fideicomiso Alto Los Nogales, Arts. 61/62 CPCCT Ley 9531."

¿Cómo votaron los jueces?

El bloque dispositivo dispone la revocación y la imposición de costas a la parte demandada; no constan disidencias en el texto.