ARNEDO ELVIRA DEL CARMEN c/ DIAZ DE SILVA ESTELA ALICIA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Elvira del Carmen Arnedo.

¿A quién se demanda?

Estela Alicia Díaz de Silva y Silvia Estela Silva.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo respecto del inmueble ubicado en calle Moreno Nº 1193/1197, matrícula S21911/002.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación de las demandadas y, en sustitución, se RECHAZA la acción de desalojo promovida por Arnedo; costas a cargo de la actora; honorarios reservados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Del cuadro probatorio reunido en el proceso, no surgen elementos suficientes para determinar que entre las partes de autos haya mediado el acuerdo mencionado ni la relación contractual verbal y gratuita, en virtud de la cual las demandadas ocuparían el inmueble por entrega que le hiciera la actora y su cónyuge -hoy fallecido- con cargo de oportuna devolución (comodato)."

"La actora no ofreció prueba alguna (según informe actuarial de fecha 07/08/2019 - fs. 76). De esta manera incumple la carga que les correspondía: probar el presupuesto de hecho de la norma que invoca como fundamento de su pretensión (art. 302 del CPCC- Ley 6176). Es decir, no logra acreditar tal préstamo gratuito del inmueble a la Sra. Silvia Estela A. Diaz, lo que sella negativamente la suerte de la acción intentada desde la óptica del comodato o prestamo de uso alegado."

"Si bien... la escritura pública ... por la cual es donataria del inmueble en cuestión, surge del instrumento mencionado que: 'Las partes manifiestan que si bien la donante hizo entrega a la donataria de la llave del inmueble que obraba en su poder, no pudo hacer la tradición, ni poner a la donataria en la posesión real y efectiva del inmueble, en razón de que el mismo se encuentra ocupado en forma permanente por la señora Estela Diaz de Silva...'... entendemos no alcanza por sí solo para acreditar su legitimación ... a los fines de exigir la restitución del bien vía la presente acción."

"Por lo expuesto, no cabe más que hacer lugar al recurso de apelación interpuesto por las demandadas ... y en consecuencia revocar la sentencia de fecha 14 de octubre de 2021 dictando en sustitutiva: '1) RECHAZAR la presente acción de desalojo ... 2) COSTAS se imponen a la actora vencida. 3) RESERVAR honorarios para su oportunidad'."

¿Cómo votaron los jueces?

No aparecen votos en disidencia; el dispositivo consigna la decisión del Tribunal.