REYNOSO GARCIA EMILSE NOELIA c/ SUAREZ FABRICIO EMANUEL s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Emilse Noelia Reynoso García (actora).

¿A quién se demanda?

Suárez Fabricio Emanuel (accionado / demandado).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se tramita un incidente cautelar (medida innovativa y de no innovar) para autorizar a la actora a retirar bienes muebles del quincho cerrado que, según la cláusula séptima del contrato de locación, no integra el alquiler.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por el demandado y se confirmó la sentencia de fecha 01/09/2023 que hizo lugar a la medida cautelar de no innovar; se impusieron las costas al apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Entendemos que se encuentran cumplidos los extremos legales exigibles respecto a la cautelar ordenada, desde que el derecho invocado resulta verosímil, conforme surge de las constancias de autos.

Así la relación locativa invocada para sustentar la pretensión restitutiva del inmueble reclamado, surge reconocida por el demandado en carta documento de fecha 28/06/2023, acompañada al deducir el presente incidente, así como también es reconocida en escrito de contestación de demanda de 24/10/2023 presentado en autos principales, -compulsados del Portal SAE de la página web del Poder Judicial- donde el accionado alega pago de las obligaciones asumidas en virtud de dicho convenio.

De tal manera se entiende reconocido el contrato en todas sus partes, incluyendo la cláusula séptima, que estipula que en el fondo hay un quincho cerrado que no resulta comprendido en el alquiler, el que contiene efectos personales de la locadora, y que se necesita ingresar al mismo una vez al mes."

"Por su parte, las fotografías y filmaciones acompañadas en este incidente dan cuenta de la existencia de bienes muebles en dicho recinto, como también que los locatarios tenían llave de acceso al lugar, circunstancias que no fueran negadas por el demandado al efectuar los planteos en contra de la medida cautelar ordenada. Constando el cumplimiento de la misma en 04/09/2023 donde en acta practicada por el oficial de justicia se detallan los bienes retirados del quincho referido.

Ello permite establecer el peligro en la demora, dado la posibilidad que los bienes depositados en el quincho pudieran ser extraídos por el demandado."

Bloque dispositivo final (transcripción):

"R E S U E L V E:

I°) NO HACER LUGAR al recurso de apelación en subsidio interpuesto en 12/09/2023 por el demandado, y en consecuencia CONFIRMAR la sentencia de fecha 01 de Septiembre de 2.023, según se considera.

IIº) COSTAS: Se imponen al apelante derrotado, de acuerdo a lo considerado.

IIIº) HONORARIOS: Oportunamente."