MENDOZA HORTENCIA DEL CARMEN Y OTRA c/ ALDERETE DORA BENITA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Hortensia del Carmen Mendoza, Zoila Marcelina Mendoza y Lorenza Guillermina Mendoza.

¿A quién se demanda?

Dora Benita Alderete.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en ruta 340, km 19, El Portezuelo, Raco, provincia de Tucumán, con entrega libre de ocupantes y pertenencias.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación de la demandada y se confirmó la sentencia de fecha 26/09/2023 que hizo lugar al desalojo; se impusieron las costas de la instancia a la apelante y se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Al analizar la expresión de agravios con la que la demandada intenta sostener el recurso, advierto que en realidad no contiene una crítica concreta, puntual y razonada de los fundamentos que avalan la sentencia en recurso. No se advierten en el escrito de agravios referencias concretas respecto a los hipotéticos errores en la apreciación de los hechos o en la aplicación del derecho que pudiera contener el fallo y que conduzcan al Tribunal a su consideración, lo que de por sí sellaría la suerte negativa del recurso intentado."

"En este marco y como dispone el art. 322 procesal ('...Cada una de las partes deberá probar el presupuesto de hecho de la norma que invocara como fundamento de su pretensión, defensa o excepción...') las actoras debían probar su legitimación como herederas en el carácter de hijas y hermanas de los fallecidos y por ende de continuadoras de la posesión de quienes señalaron como poseedores en mayor extensión del inmueble cuyo desalojo pretenden."

"Y en tal contexto, el agravio no logra revertir la consideración sentencial respecto a que la posesión del inmueble la ejercen las actoras como herederas continuadoras de la posesión de sus padres, - quienes la tenían desde el año 1950 -, lo cual surje del análisis integral y conjunto de las pruebas producidas : testimoniales, la confesional de la demandada, los informes de EDET y demás constancias de autos."

Citas textuales más importantes:

"A su absolver posiciones reconoció que los padres de las actoras habitaban en el inmueble objeto del desalojo y que los hermanos de su fallecido concubino nacieron y vivieron en el inmueble objeto del desalojo."

"la comprobación de la posesión como dueña durante 45 años... imponía la prueba por lo menos de su verosimilitud pues de configurarse 'prima facie' la situación de posesión con ánimo de dueña... ello podría llegar a paralizar el desalojo promovido."

"No ha producido prueba alguna que sustente ni siquiera a primera vista la posesión con ánimo de dueña que pretende esgrimir..."

¿Cómo votaron los jueces?

No hubo votos en disidencia; la Dra. Gisela Fajre votó adhiriendo al fundamento del Vocal preopinante.