CONSORCIO DE PROPIETARIOS LOMA LINDA COUNTRY CLUB c/ VALDEZ ROBLES MARCOS JAVIER s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS

¿Quién es el actor?

Consorcio de Propietarios Loma Linda Country Club (CUIT 30-71742133-3).

¿A quién se demanda?

Valdez Robles, Marcos Javier (propietario lote N°23).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de expensas por la suma de $79.800 (con interés del 50% anual desde 10/08/21) más intereses, gastos y costas.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación e íntegramente se confirmó la sentencia de primera instancia que negó las excepciones del demandado y ordenó la ejecución por la suma reclamada; se imponen las costas de la alzada al apelante y se reservan honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En efecto, junto con el escrito de la demanda la actora adjuntó el Reglamento del Consorcio de Propietarios de Loma Linda Country Club en copia certificada obtenida del Expediente 'Briz Tomas Daniela Fernanda y otros s/ medida cautelar 2 (residual) - Expte. n° 903/18' que tramita ante el Juzgado Civil y Comercial Común de la 8a. Nom. Posteriormente el mencionado expediente fue ofrecido como prueba por la parte actora y el Juzgado Civil y Comercial Comun competente lo remitió en vista, conforme surge de las actuaciones del Cuaderno de Prueba Informativa de la actora, habiendo resultado esencial para dilucidar las cuestiones planteadas en torno a la legitimación sustancial de la actora para reclamar el cobro de las expensas por esta vía."

"En tal contexto probatorio es claro que los agravios desarrollados por Valdez Robles no logran revertir las consideraciones de la sentencia respecto a que '... de la lectura del expediente "Briz Tomas Daniela Fernanda y otros s/ medida cautelar (residual)", expte. 903/18, que tramita por ante el Juzgado Civil y Comercial Común de la 8° Nom., Centro Judicial Capital, que ambos interesados ofrecieron como prueba, surge que el 20/12/18 se dispuso hacer lugar a la intervención judicial del Consorcio de Propietarios de Loma Linda Country Club Sociedad Civil, hasta tanto se designe una nueva administración en el marco de una asamblea judicial. Luego, por resolución del 05/04/2021 se convocó a asamblea judicial, para -entre otras cuestiones- adecuar la citada sociedad civil a la normativa de fondo vigente. El 16/06/2021 tuvo lugar tal asamblea, eligiéndose administrador y creándose el Consejo de Propietarios previsto en el art. 2064 CCyCN. Por oficio del 09/12/2021 se comunicó a la AFIP la existencia del consorcio, la designación de administrador y el consejo de propietarios, para que conceda al consocio un número de CUIT y habilite las inscripciones, indicando como denominación de la entidad: Consorcio de Propietarios de Loma Linda Country Club, entre otros datos. En base a lo antes mencionado y las constancias de la citada causa civil, a las que me remito para mayor ilustración, entiendo que Consorcio Propietarios Loma Linda Country Club CUIT 30-71742133-3, que reviste la calidad de actora en el presente juicio, la cual desde que tuvo lugar la intervención judicial donde se resuelve la existencia del consorcio de propietarios de acuerdo a lo previsto por el art. 2075 -2do párrafo- del CCCN, conforma un derecho real de propiedad horizontal...'"

"Así, las actuaciones judiciales (que constituyen instrumentos públicos) vinieron a suplir la escritura pública que el recurrente pretende inexistente y este argumento del agravio no resulta atendible."

¿Cómo votaron los jueces?

No se consignan votos en disidencia en el dispositivo; la resolución expresa la confirmación por el Tribunal.