SUCESION DE RIOS MARTA ELENA c/ ROMANO GABRIEL ERNESTO s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Sucesión de Marta Elena Ríos, representada por la Hna. Presentación Baez Benitez en representación de la Congregación de las Hermanas Cristo Rey (heredera/legataria según testamento).

¿A quién se demanda?

Gabriel Ernesto Romano y/o cualquier ocupante del inmueble; la recurrente en apelación es Natalia Carolina Paz (cónyuge del demandado).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo del inmueble sito en Avenida Siria 1174 por la causal de intrusión.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por Natalia Carolina Paz y se confirmó la sentencia de fecha 30/05/2023 que hizo lugar a la demanda de desalojo con costas a cargo del demandado; voto unánime (Dra. M. Soledad Monteros y Dr. Luis J. Cossio).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En efecto, en la causa “Ríos Marta Elena S/ sucesión” Expte: 7185/08, que tramita por ante el Juzgado en Familia y Sucesiones de la VIII Nominación, que tengo a la vista, a fs. 123/124 obra acta de protocolización del testamento de la Sra. Ríos, pasada por ante la Escribanía del Registro 4 de la Provincia, de fecha 14/09/2011. En dicho instrumento público se transcribe el testamento otorgado por la Sra. Marta Elena Ríos y la actuación notarial mediante la cual se depositó dicha disposición de voluntad. Del acta mencionada surge que la Sra. Marta Elena Ríos donó para su venta, el inmueble objeto del pleito a la Congregación actora, ante la presencia de 5 testigos y que en fecha 09/03/2005, se hizo depósito del testamento en la escribanía del Registro n° 48 de la Provincia. Asimismo, el 10/10/2012 (fs. 149) se aprueba el testamento referido."

"De lo expuesto se colige que la pretendida posesión aludida por el accionado al momento de contestar demanda, sea incompatible con las distintas admisiones del carácter en que ocupa el inmueble, efectuadas con anterioridad; posiciones encontradas que nuestro ordenamiento jurídico no puede tolerar. La conducta procesal desplegada se encuentra en franca vulneración a la doctrina de los propios actos... Por lo tanto, no puede admitirse una defensa fundada en actitudes reñidas con el derecho, la moral y la buena fe."

"En consecuencia, la causal de intrusión invocada por la parte actora se encuentra acreditada con los reiterados reconocimientos efectuados por el accionado con la correlativa obligación de restituir el inmueble; circunstancia que hecha por tierra los agravios esgrimidos en este sentido. Por ello corresponde rechazar el recurso de apelación deducido por la Sra. Natalia Carolina Paz, contra la sentencia de fecha 30 de mayo de 2023, la que se confirma en cuanto fuera materia de agravios."

¿Cómo votaron los jueces?

Voto en acuerdo de la Dra. M. Soledad Monteros (preopinante) y adhesión del Dr. Luis J. Cossio; resolución final del Tribunal conforme al dispositivo transcripto.