FERNANDEZ ANA LIA c/ AGUIRRE LUISA DELIA Y OTRO s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Fernández Ana Lía (parte actora).

¿A quién se demanda?

Aguirre Luisa Delia y otra (codemandada Roxana Beatriz Aguirre).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en calle Muñecas 586, piso 6° B, San Miguel de Tucumán.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación interpuesto por Roxana Beatriz Aguirre; se revocó parcialmente la sentencia de fecha 29/03/2011 y, en sustitución, se hizo lugar a la defensa de falta de acción por parte de Roxana Beatriz Aguirre, absolviéndola de la demanda de desalojo, con costas de su intervención en ambas instancias por su orden. Se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La sentencia impugnada hace lugar al desalojo impetrado por la parte actora, con costas a las demandadas.-

Deducidos sendos recursos en su contra por las condenadas, sólo expresa agravios Roxana Beatriz Aguirre, los que obran a fs.235/236, habiéndose dispuesto la deserción del deducido por Luisa Delia Aguirre.-

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Anticipamos que la apelación prosperará y consecuentemente se revocará el decisorio en cuanto es materia de apelación.-

Ello así porque como liminarmente lo establecemos, no puede válidamente concluirse, como lo hace la A quo en el sentido que del reconocimiento que efectuara la apelante a fs.63/67 de concurrir de visita y pernoctar con su hermana en el inmueble objeto de la demanda, resulte sin más que es persona especialmente habilitada por la ley para ser objeto del reclamo de desalojo.-

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Así, las expresiones de la apelante en aquel escrito han sido parcializadas y sacadas de contexto.-

Integralmente escudriñado el exordio de marras, del mismo contrariamente a la conclusión que trae el decisorio en crisis, resulta que la codemandada recurrente niega haber residido en el inmueble y ello sí la habilita para oponer expresamente la defensa de sine actione agit.- ...

Es decir que el presupuesto de la demanda de que la apelante ocupaba el inmueble a desalojar no ha sido en modo alguno acreditado por la actora.-

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Por lo que cabe concluir que en lo que atañe a los agravios vertidos el pronunciamiento en crisis no resulta ajustado a derecho.-Por lo que se estimará el recurso revocándoselo parcialmente y dictando la pertinente sustitutiva se acogerá el planteo de Falta de Acción y se rechazará la demanda en cuanto ha sido enderezada contra la aquí apelante, con costas de su intervención en ambas instancias por su orden, en consideración a que la actora, con la reiterada presencia de aquella en el inmueble pudo válidamente suponer que lo habitaba (art.107 del C.P.C. y C.).-"

¿Cómo votaron los jueces?

"I.-HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por la codemandada ROXANA BEATRIZ AGUIRRE contra la sentencia de fecha 29 de Marzo de 2011 (fs.225/226) la que se revoca parcialmente disponiendo en sustitutiva HACER LUGAR a la defensa de fondo de Falta de Acción opuesta por la Sra. ROXANA BEATRIZ AGUIRRE y en consecuencia absolver a la misma en la demanda de desalojo impetrada en su contra, con las costas de su intervención por su orden atento lo considerado.-

II.-COSTAS de la Alzada por su orden conforme se considera.-

III.-RESERVAR HONORARIOS para su oportunidad.-"

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia dictada en Sala III; firma de los Sres. Jueces RODOLFO M. MOVSOVICH y LUIS JOSE COSSIO (sin expresión de disidencia en el texto remitido).

Fechas y datos procesales relevantes: Expte. 2392/07; Sentencia de primera instancia de fecha 29 de marzo de 2011 (fs.225/226); Sentencia de Cámara: San Miguel de Tucumán, 11 de junio de 2013; Sentencia N° 281.