CUSILLOS S.R.L. c/ CARO ADRIANA ISABEL Y OTROS s/ MEDIDA CAUTELAR (RESIDUAL)

¿Quién es el actor?

CUSILLOS S.R.L.

¿A quién se demanda?

Adriana Isabel Caro, Victoriano Caro y Dermidio Victoriano Caro.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Medida cautelar de no innovar que ordene a los demandados abstenerse de alterar por vías de hecho la situación existente en los lotes dados en arriendo a la actora por contrato de fecha 01/12/2008.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación en lo que agravia y se dejó redactada la sentencia apelada en el sentido de: "HACER LUGAR a la medida de no innovar solicitada por CUSILLOS S.R.L.... se dispone ordenar a los codemandados ... se abstengan de alterar por vías de hecho la situación existente en los lotes dados en arriendo a la actora por contrato de fecha 01/12/2008". Se dejó sin efecto el plazo prefijado por la sentencia de primera instancia (hasta tanto quede trabada la litis) por ser prematuro fijar un plazo en las circunstancias del caso.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El fin de las medidas cautelares es la protección de una de las partes, para que una eventual sentencia favorable no sea de cumplimiento imposible. Tales medidas —en principio— duran 'sine die' y subsisten hasta el momento en que la sentencia definitiva adquiera firmeza o ejecutoriedad o mientras duren las circunstancias fácticas que la determinaron (rebus sic stantibus) (cfr. KIELMANOVICH, Jorge L., 'Código Procesal Civil y Comercial de la Nación. Comentado y anotado'. t. I. 3ª edición. Lexis Nexis Abeledo Perrot, Buenos Aires 2006. pp. 338 y ss.)."

"Las cautelares son susceptibles de revisión y modificación en cualquier etapa del proceso, en consonancia con nuevos elementos de juicio que se aporten,de conformidad con lo normado por el art. 224 CPCC, de ahí su carácter provisorio o interino."

"Resulta claro que todo lo relacionado con la fijación de un plazo judicial razonable para la vigencia de una cautelar deber ser objeto de una resolución judicial debidamente fundada. En el caso de autos aún no se encuentra trabada la litis, se desconoce cuáles serán las defensas y medidas de prueba que podría invocar la accionada y cual será la actitud procesal de las partes, por lo que resulta prematuro fijar un plazo a la cautelar dictada, razón por la cual corresponde revocar la sentencia recurrida en lo que es materia de agravios dejando sin efecto el plazo que en ella se fija, sin perjuicio a que, según las circunstancias que se presenten en la causa, la Jueza aquo fundadamente decida a posteriori fijar un plazo."

Bloque dispositivo final:

"I) HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por CUSILLOS S.R.L. contra la sentencia de fecha 18 de Diciembre de 2.012 (fs. 184/185) en lo que es materia de agravia quedando la misma redactada de la siguiente manera: 'HACER LUGAR a la medida de no innovar solicitada por CUSILLOS S.R.L. conforme lo considerado. En consecuencia, se dispone ordenar a los codemandados ADRIANA ISABEL CARO, VICTORIANO CARO y DERMIDIO VICTORIANO CARO se abstengan de alterar por vías de hecho la situación existente en los lotes dados en arriendo a la actora por contrato de fecha 01/12/2008'. - II) COSTAS como se consideran. - III) RESERVAR honorarios para su oportunidad."