ALVAREZ LAURA NIEVES c/ FERNANDEZ ADRIANA PATRICIA Y OTRA s/ REIVINDICACION

¿Quién es el actor?

Laura Nieves Álvarez.

¿A quién se demanda?

Adriana Patricia Fernández y Marcela Susana Fernández.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reivindicación de fracción del fundo rural ubicado en Ciudacita (se invocó fracción III, Padrón nº 53372 y medidas descriptas) y reparación por daños y perjuicios; costas.

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar al recurso de apelación interpuesto por las demandadas, revocó la sentencia de primera instancia y, en su lugar, rechazó la demanda de reivindicación porque hizo lugar a la excepción de prescripción adquisitiva deducida por las demandadas; costas a la actora. Se reservó pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Luego de analizar las constancias de autos y los expedientes traídos a la vista, este Tribunal considera que existe identidad entre el inmueble que la actora Laura Nieves Álvarez pretende reivindicar (fracción III del inmueble de mayor extensión, identificado con Padrón nº 53372, Circunscripción II, Sección G, Lámina 379, Parcela 180 H, Matrícula y Orden nº 32237/66), y el inmueble que ocupan las demandadas Adriana Patricia Fernández y Marcela Susana Fernández. ... A ello debe añadirse que, en la citada causa penal fue discutida esta cuestión relativa a la identidad del inmueble, resolviéndose por sentencia firme nº 111 de fecha 4 de mayo de 2001 (fs. 705/707 vta.) que: '...de la evaluación de la instrumental y probanzas citadas, surge, como primer dato de importancia que en la hijuela invocada por el defensor del imputado ... se reproduce una decisión judicial del 14 de marzo de 1986, que tiene como cesionario de las acciones y derechos hereditarios, entre otros, a Francisco Solano Álvarez. Que de las precisiones contenidas en la denuncia ... respecto de la identificación del inmueble objeto de la noticia criminis, sus dimensiones y linderos, coinciden sin lugar a dudas con los boletos de venta ... Por ello, la excepción incoada debe ser rechazada por absolutamente improcedente y así debe declararse, reiterando que no se observa causal alguna de nulidad'."

"Del análisis probatorio, surge que las accionadas Fernández acreditaron actos materiales inequívocos propios, y también efectuados por Guillermo Lucio Mercado. Si se toma como inicio de la posesión, el año 1986 reconocido por la parte actora, cabe otorgar procedencia a la defensa de prescripción adquisitiva articulada por las demandadas, computado el plazo de duración de este proceso a la fecha de la presente sentencia, por lo que se encuentra cumplido el plazo de 20 años requerido."

"Por lo expuesto, me pronuncio por hacer lugar recurso de apelación deducido por el Dr. Gustavo A. Yapur ... y en consecuencia, corresponde revocar la sentencia apelada dejándola sin efecto, y en sustitutiva ... RECHAZAR la demanda de reivindicación ... HACER LUGAR a la defensa de prescripción adquisitiva deducida por las demandadas ... COSTAS a la parte actora vencida (arts. 105, CPCCT)."

¿Cómo votaron los jueces?

Fallo favorable a las demandadas por unanimidad (Dra. María José Posse y Dra. Mirtha Inés Ibáñez de Córdoba).

¿Cómo votaron los jueces?

No registradas.

Observaciones procesales: Se aplicó la ley civil anterior (Código Civil Velezano) por venir invocada situación jurídica anterior a la vigencia del CCyCN; se dejó constancia de reserva del caso federal formulada por la actora.