CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO GENERAL GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID c/ VERA ROBINSON SERGIO s/ COBRO EJECUTIVO DE ESPENSAS

¿Quién es el actor?

CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO GENERAL GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID.

¿A quién se demanda?

VERA ROBINSON SERGIO.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de expensas comunes adeudadas.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la ejecución ordenada en primera instancia, pero la Cámara modifica el punto relativo a los intereses: fija la tasa en 3% mensual y dispone costas a la vencida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de los párrafos más relevantes de la sentencia (texto original):

"La sentencia recurrida ordena llevar adelante la ejecución promovida por el Consorcio de Propietarios por deudas resultantes de expensas comunes por el consorcista demandado con más intereses convenidos hasta el tope del 24% anual según jurisprudencia 'Ibarra Fernando José vs Gobierno de la Provincia de Tucuman s/Cobro Ejecutivo de Alquileres, sentencia n° 904 del 03-12-96).'"

"Asiste razón al recurrente, en efecto este tribunal en sus tres salas tiene establecido siguiendo la Jurisprudencia de la CSJT : 'Tratándose de expensas comunes, los criterios para la determinación de los intereses que corresponden en caso de mora en el pago de las mismas no son ni pueden ser similares a los seguidos par otros tipos de créditos. Su estipulación debe constituir un incentivo suficiente a fin de estimular el pago puntual de lo que se debe, atento a asegurar la subsistencia y un normal y adecuado funcionamiento del régimen de propiedad horizontal. Por ello se estima razonable estipular, de acuerdo a precedentes jurisprudenciales, en el caso, un interés del 3 % mensual a ser aplicado a la suma que se adeuda por la demandada en concepto de expensas.' (sentencia n° 532 – Consorcio de Edificio Catamarca 736/65 c/ Ceyce S.A. s/ cobro de pesos)."

"En consecuencia corresponde acoger el agravio de la parte actora, toda vez que la jurisprudencia citada es especifica al caso citado cobro de expensas, por lo que se modifica la sentencia apelada en el punto referido a los intereses a aplicar, fijandolo en el 3% mensual, con costas por ser vencido, art. 107 y cctes. CPCCT."

Resolución final (texto transcrito):

"1- HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por el actor CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO GENERAL GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID contra el punto 'I' de la sentencia y se modifica ordenando que la tasa de interés a aplicar en concepto de intereses es el 3 % mensual. 2- COSTAS a la vencida."

No constan votos en disidencia en el texto remitido.