RUIZ CLAUDIA MIRIAM s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Claudia Myriam Ruiz (parte actora).

¿A quién se demanda?

Persona/s representadas por el Defensor de Ausentes (no identificado por nombre en la parte reproducida).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva (usucapión) de un inmueble ubicado en Av. José María Landajo S/N, Ingenio La Florida, Dpto. Cruz Alta, Provincia de Tucumán (padrón 174.793), promovida el 17/03/2008.

¿Qué se resolvió?

No hacer lugar al recurso de apelación y confirmar el rechazo de la demanda por prescripción adquisitiva; costas a la actora vencida; difiere regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es decir, que el artículo citado autoriza la presentación de copias. Es más, establece su autenticidad, mientras no sea observada. En el presente caso, la copia aparece clara, sin que sea impugnada por la contraria en la etapa procesal oportuna."

"Del análisis de la prueba rendida en estos autos surge en forma manifiesta, que la parte actora ha logrado demostrar su posesión, desde el inicio de ésta (año 2005), no así la posesión de su antecesora, la Señora Ángela Antonia Cuello. No se ha probado acto posesorio alguno realizado por la cedente. Sólo aparece en la escritura pública de cesión, su manifestación de voluntad de ser poseedora del inmueble a usucapir desde el año 1978. Ello, me lleva a considerar que la parte actora no ha probado la posesión continua, pacífica e ininterrumpida durante los 20 años exigidos por la ley, motivo por el cual, la demanda no puede prosperar."

"Para el sucesor a título singular, que por no cumplir personalmente con el plazo del art. 4015 CC pretende unir su posesión a la de sus antecesores y en esas condiciones completar aquel recaudo legal, resulta indispensable que acredite la posesión ad usucapionen de aquellos. En tanto no pruebe que quienes le cedieran sus derechos han realizado en la propiedad actos típicamente posesorios, que importen conductas sobre la cosa y que por tanto exterioricen la totalidad de los elementos que integran la posesión (el corpus y el animus), la simple prueba de la causa de la transmisión a los efectos que se trata resultará insuficiente."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue acordada por mayoría de dos juezas (Dra. Marcela F. Ruiz —voto preopinante— y Dra. Laura A. David que adhiere). No se registra disidencia.