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ARAOZ DE SORTHEIX SARA JOSEFINA c/ ORELLANA MARIA DEL VALLE Y/OTROS s/ REIVINDICACION
La actora promovió acción de reivindicación contra los ocupantes del inmueble identificado como Padrón 47.518 en La Florida, Monteros, reclamando la restitución de la posesión. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y ordenó la restitución de la posesión en favor de la actora, por entender acreditado su título y la insuficiencia probatoria de la posesión adversa y la prescripción adquisitiva.
¿Quién es el actor?
Sara Josefina Aráoz de Sortheix.
¿A quién se demanda?
María del Valle Orellana vda. de Robledo y Miguel Ángel Robledo (también mencionados Yolanda Robledo y Daniel José Robledo en autos).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción de reivindicación sobre inmueble ubicado en La Florida, departamento Monteros, Padrón nº 47.518, Matrícula 25.036, superficie 25,612 has.; se solicitó la restitución de la posesión libre de ocupantes.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el recurso de apelación de los demandados y se confirmó íntegramente la sentencia nº 557 de fecha 14/12/2017 que hizo lugar a la demanda de reivindicación y ordenó la restitución de la posesión en un plazo de diez días de quedar firme la resolución. Se impusieron las costas a los apelantes y se reservaron honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En la sentencia apelada, la Sra Juez a-quo rechazó la excepción de falta de acción deducida por los demandados, por considerar que la actora Sara Josefina Aráoz de Sortheix acreditó ser legítima heredera del titular registral y adjudicataria en un 50% del bien conforme sentencia de fecha 1/8/1997 recaída en el expediente caratulado 'Domingo Vicente Aráoz s/ Sucesión'."
"Asimismo, no hizo lugar a la excepción de prescripción adquisitiva, pues estimó en el análisis sentencial de la prueba ofrecida y producida, que los demandados ocupan el bien objeto del litigio, pero que no lograron acreditar la calidad de poseedores por el tiempo exigido por ley... la prueba testimonial a los fines de acreditar la posesión por el período anterior al año 2003 [fue] insuficiente."
"De ello surge que los accionados detentan el inmueble en carácter de comodatarios, reconociendo la propiedad en cabeza de otro. ... Ante ello, la defensa de prescripción adquisitiva de dominio y el agravio a ella referido debe rechazarse."
Además, el voto mayoritario concluye en el resolutorio: "I.- NO HACER LUGAR al recurso de apelación ... la que se confirma en todos sus términos. II.- COSTAS del recurso se imponen a los demandados vencidos María del Valle Orellana vda. de Robledo y Miguel Ángel Robledo, por aplicación del principio objetivo de la derrota (arts. 105 y 107 CPCCT). III.- RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios."
¿Cómo votaron los jueces?
Unanimidad de los tres vocales (Dra. Mirtha I. Ibáñez de Córdoba —voto que integra el acuerdo—; Dra. María José Posse y Dr. Mario Rodolfo Leal adhirieron).
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