ESPECHE MIGUEL ANGEL c/ VILLAGRA MIGUEL s/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

Miguel Ángel Espeche.

¿A quién se demanda?

Miguel Ángel Villagra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción posesoria de recobrar sobre los inmuebles ubicados en Villa Nueva, departamento Burruyacú, padrón Nº 95.218 y 95.219; que se ordene la entrega de los inmuebles libres de ocupantes y la restitución de la posesión al actor.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada y se confirmó la sentencia del Juzgado Civil y Comercial Común de la V Nominación de fecha 28/09/2012, que hizo lugar a la acción de recobrar y ordenó la entrega del inmueble al actor en 15 días, con costas a la parte apelante y regulación de honorarios reservada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En suma, el demandado no ha probado ser poseedor del inmueble, ni tampoco que lo haya estado ocupando antes de la Sra. Leticia Véliz, a través de la cual el actor ejercía su posesión desde el año 1990 según consideró acreditado y dejó establecido el a quo."

"Las declaraciones testimoniales puestas en relación con el contrato de tenencia precaria, resultan suficientes para demostrar el elemento material de la posesión. A su vez el actor ha acompañado la cesión de acciones y derechos hereditarios otorgada por el Sr. Romero a favor de Miguel Ángel Espeche, instrumentada en escritura pública Nº 183 del 17/08/1990, ... El cuadro probatorio así integrado resulta suficiente para tener por acreditada la posesión invocada en el escrito de demanda."

"En el concreto caso de autos, donde el actor ha demostrado su posesión y se enfrenta a quien no ha demostrado mínimamente su calidad de poseedor, no cabe exigirle al demandante que acredite la anualidad de su posesión, ni su carácter de no viciosa."

¿Cómo votaron los jueces?

La decisión se dictó por coincidencia de votos entre la Sra. Vocal María del Pilar Amenábar (preopinante) y el Sr. Vocal Benjamín Moisá, quienes votaron en igual sentido; se resolvió por mayoría (dos votos) conforme al bloque dispositivo final.