LEIVA ANTONIO ROQUE c/ REYES ALBORNOZ ALBERTO s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Leiva Antonio Roque.

¿A quién se demanda?

Reyes Albornoz Alberto.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en calle Bernabé Aráoz y 25 de Mayo de El Manantial.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación del demandado; se revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la demanda de desalojo y se rechazó la demanda de desalojo. Se impusieron al actor las costas de primera instancia; se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En efecto, la sentencia impugnada tan solo consideró que '...se trata de una acción promovida por quien es adjudicatario del inmueble reclamado y la adjudicación en el sucesorio referido se encuentra acreditada ...', cuestión que no puede resultar controvertida atento el caracter publicitario de la inscripción en el Registro Inmobiliario : frente a terceros, Leiva es el adquiriente del 100 % de las acciones y derechos sobre el inmueble de El Manantial objeto de este desalojo."

"Por lo expuesto, la aceptación de la legitimación del actor en el presente proceso de desalojo en razón de lo normado por el armónico juego de los arts. 3.417 / 3.418 y ccdantes. del C.C. es correcta y en consecuencia resulta acertado que la a-quo no haya exigido al actor la acreditación de la tradición de la cosa, correspondiendo el rechazo de estos agravios."

"Todo lo considerado precedentemente, lleva al convencimiento de que Alberto Reyes Albornoz ha detentado el carácter de poseedor 'animus domini' que invoca a su favor durante el tiempo exigido por la ley, por lo que corresponde hacer lugar a la excepción de prescripción adquisitiva deducida y, en consecuencia, rechazar la demanda de reivindicación..."

"Por todo lo expuesto, corresponde hacer lugar a la apelación interpuesta revocando la Resolución apelada que se sustituirá por la siguiente : 'I.- RECHAZAR la demanda de desalojo incoada por Roque Antonio Leiva en contra de Alberto Reyes Albornoz. II.- COSTAS : las de Primera Instancia se imponen al actor que resulta vencido. III.- RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios para su oportunidad'."

(No consta voto en disidencia en el dispositivo; la resolución del Tribunal se expone en el bloque resolutorio citado.)