JUAREZ CAROLINA DEL CARMEN c/ LEIVA ROQUE PABLO Y OTRAS s/ SIMULACION

¿Quién es el actor?

Juárez Carolina del Carmen (actora/tercera).

¿A quién se demanda?

Leiva Roque Pablo y otros (vendores y terceros intervinientes: Martorell Alicia Beatriz, etc.).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración de simulación de escrituras públicas de compraventa (escrituras Nros. 47 y 48, de abril de 2001) y nulidad de esas transferencias por simulación; se discuten además cuestiones de prescripción y costas.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de casación interpuesto por la parte demandada y se confirmó la sentencia de la Cámara que admitió la acción de simulación; se impusieron las costas de la instancia a la recurrente y pérdida del depósito. No hacer lugar al recurso de casación (fecha de resolución: 17/10/2013).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Sobre el cómputo de la prescripción:

"Es que forzoso es admitir la solución arribada en tanto y en cuanto la interpretación de la prescripción ha de ser restrictiva y por ende, ha de estarse por la solución más favorable a la vigencia del derecho. Mucho menos ha de soslayarse la realidad de que la inscripción del acto en el Registro si bien persigue el conocimiento de las situaciones jurídicas, no constituye el efectivo conocimiento del acto.

En consecuencia, resulta ajustada a derecho la sentencia recurrida en cuanto afirma que el plazo de prescripción se computa a partir del efectivo conocimiento del acto por el tercero y no de su inscripción en el registro, por lo que cabe desestimar el agravio esgrimido al respecto por la demandada."

Sobre la procedencia de la acción de simulación sin exigir insolvencia:

"No se requiere que el acto simulado provoque la insolvencia. El perjuicio deriva del negocio simulado mismo y por ello la jurisprudencia admite la acción de simulación ejercida por terceros, aunque el demandado no se halle en estado de insolvencia o aunque el negocio no lo provoque... De este carácter conservatorio o patrimonial de la acción de simulación ejercida por terceros, deriva la única condición que es exigible para su admisibilidad: que exista perjuicio -actual o potencial- para quien deduce la acción..."

Sobre valoración probatoria y conclusión de simulación en la especie:

"Las circunstancias antes señaladas constituyen presunciones graves, precisas y concordantes que autorizan a presumir, conforme doctrina y jurisprudencia expuesta en el fallo atacado, una actitud reprochable en tanto implica objetivamente desplazar aquellos bienes que respaldaban la garantía de la parte actora hacia una persona de la familia de los obligados... La oportunidad en que fueron realizadas las transferencias, unos meses después que se les corriera traslado de la demanda de daños y perjuicios y el examen conjunto de esas circunstancias de hecho debidamente comprobadas, permiten concluir que no luce desacertado lo sostenido por el Tribunal."

Dispositivo final:

"NO HACER LUGAR, con pérdida del depósito, al recurso de casación... COSTAS como se consideran. RESERVAR pronunciamiento sobre regulación de honorarios para su oportunidad."

¿Cómo votaron los jueces?

voto preopinante del Dr. Daniel Oscar Posse (fundamentos extensos) seguido por adhesión del Dr. Antonio Gandur y voto del presidente Dr. Antonio Daniel Estofán (adhiere a fundamentos). Acuerdo mayoritario favorable a rechazar el recurso.