DRAGO FEDERICO MARCIANO Y OTROS c/ MARIA MARGARITA GRAMAJO Y OTROS s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Drago Federico Marciano y otros (actores).

¿A quién se demanda?

María Margarita Gramajo y otros (demandados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato consistente en otorgamiento de escritura pública (acción de escrituración) por boleto de compraventa de 14/11/1974 y ejecución de la sentencia de escrituración de fecha 26/11/1982.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema provincial hizo lugar al recurso de casación de los actores, casó íntegramente la sentencia N°100 de la Cámara de Apelaciones (23/3/2017) y en sustitutiva dispuso rechazar el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de fecha 12/02/2016; impone costas a los recurrentes de apelación y reserva honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se observa que se encuentra acreditado que la tradición del inmueble existió respecto de los actores, quienes luego de la tradición ejercieron la posesión del inmueble, por ello no reclamaron la tradición del inmueble en su demanda, que se refería exclusivamente a la escrituración."

"La sentencia de Cámara, al prescindir de la cuestión vinculada a la fecha en que los actores perdieron la posesión del inmueble, omitieron el tratamiento de una cuestión dirimente para la correcta resolución de la defensa de prescripción, lo que implica incurrir en una decisión arbitraria, que justifica dejarla sin efecto."

"Al encontrarse a cargo de la parte demandada la prueba de ese extremo (fecha en que los actores perdieron la posesión del inmueble), la falta de acreditación de esa situación determina el rechazo de la defensa de prescripción, por no constar al Tribunal que haya transcurrido el plazo de 10 años (prescripción de la actio iudicati) desde la pérdida de la posesión de los actores."

¿Cómo votaron los jueces?

Mayoría integrada por los Vocales Antonio Gandur, Daniel Oscar Posse y René Goane (a favor de casar la sentencia). Disidencia del Vocal Antonio Daniel Estofán (por declarar inadmisible el recurso) y adhesión parcial de la Vocal Claudia Beatriz Sbdar a la posición de inadmisibilidad.