LOPEZ DE ROBLEDO RAQUEL HORTENCIA c/ MORALES ALEJANDRO MAXIMO s/ NULIDAD

¿Quién es el actor?

Raquel Hortensia López de Robledo.

¿A quién se demanda?

Alejandro Máximo Morales.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad por lesión de la cesión del 31% de acciones y derechos hereditarios (escritura pública N° 1.637 de fecha 4/7/2001) sobre una fracción de terreno de 28 has. en Raco, por desproporción del precio ($12.000) y aprovechamiento de la necesidad/inexperiencia de la actora.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación, se revocó íntegramente la sentencia apelada y se declaró nula la cesión de acciones y derechos hereditarios celebrada el 04/07/2001 entre las partes. Se impusieron las costas a la demandada y se reservó pronunciamiento sobre honorarios. Votos coincidentes de los Dres. Alberto Martín Acosta y Carlos Miguel Ibáñez.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De ello se colige que se ha demostrado que las prestaciones cumplidas en el acto jurídico atacado no fueron equitativas, proporcionales ni simétricas entre sí, e inversamente, no se ha acreditado que, de haber alguna desproporción, ésta fuera irrelevante o el resultado propio de una negociación con ciertos riesgos; por el contrario, aparece con sólida verosimilitud que entre el valor probable del bien cedido (una porción de una herencia ya abierta) y el precio pagado por dicho bien hay una evidente asimetría económica consistente en que tal precio pagado por el cesionario a la cedente fue “notablemente” menor al del valor real del bien."

"En resumidas cuentas, para la ponderación de una acción de nulidad por lesión art. 954 Cód. Civ. el punto de de partida ha de ser el análisis del factor objetivo de la figura, esto es, demostrar si las prestaciones son notablemente desproporcionadas o no, lo cual surgirá, en el caso de una operación inmobiliaria, mediante el cotejo de las pericias producidas y demás informes arrimados; en el caso concreto, de ese examen surge que media una evidente y notable desproporción al haber la actora cedido acciones y derechos hereditarios sobre poco más de veintiocho hectáreas de terreno en Raco a un precio que oscila entre la mitad y la tercera parte de lo que podría haber obtenido, lo que importa un aprovechamiento de parte del demandado al haberse efectuado la negociación en una época (Julio de 2001) en la que el país y la actora en concreto atravesaban una severa recesión económica y financiera."

Bloque dispositivo final (transcrito):

"RESUELVE: I.- HACER LUGAR al recurso de apelación articulado por la parte actora a fs. 746 en contra de la sentencia definitiva de fecha 16/05/12 de fs. 739/742, la que en consecuencia se REVOCA ÍNTEGRAMENTE, conforme a lo ponderado precedentemente. En consecuencia, HACER LUGAR a la presente demanda promovida por Raquel Hortensia López de Robledo en contra de Alejandro Máximo Morales, por lo que se DECLARA NULA la cesión de acciones y derechos hereditarios celebrada el 4 de julio de 2001 entre las partes conforme escritura pública N° 1.637 pasada ante la escribana Graciela Nuri, adscripta al Registro N° 44. II.- COSTAS: como se consideran. III.- HONORARIOS: reservar pronunciamiento."

(Votos: el Dr. Alberto Martín Acosta expuso los fundamentos; el Dr. Carlos Miguel Ibáñez adhirió a los mismos.)