COLOMBRES PATRICIA LILIANA c/ EMPRESA CONSTRUCTORA CESAR GRANDI S.R.L. Y OTROS s/ DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

Patricia Liliana Colombres.

¿A quién se demanda?

Cesar Grandi Empresa Constructora SRL; Miguel Adolfo de la Cruz Grandi; María Inés Jiménez Alegre.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Daños y perjuicios derivados de obras/ excavaciones lindantes y pérdida o desvalorización del inmueble; distintos rubros indemnizatorios (gastos de reparación y desvalorización).

¿Qué se resolvió?

Se declaró desierto el recurso de apelación interpuesto por los demandados por falta de memorial; se hizo lugar al recurso de apelación de la actora, revocando en parte la sentencia de primera instancia y admitiendo el rubro desvalorización por $150.000; en consecuencia, dictando sustitutiva, se condenó solidariamente a los demandados a abonar a la actora la suma total de $221.720, con más los intereses en la forma considerada, en el término de diez días de notificada la resolución. Costas de la alzada a los demandados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"No comparto la solución del sentenciante a quo en este aspecto. Conforme he sostenido en reiterados pronunciamientos, siguiendo la interpretación del máximo tribunal de la Nación una adecuada reflexión sobre la vasta fórmula utilizada en el art. 1068 del Cód Civil --en concordancia con el art. 1079-- permite concluir que es la violación del deber de no dañar a otro lo que genera la obligación de reparar el daño causado y que tal noción comprende todo perjuicio susceptible de apreciación pecuniaria que afecta en forma cierta a otro, a su patrimonio, a su persona, a sus derechos o facultades."

"Siguiendo tales lineamientos y efectuado un examen de las pruebas aportadas, sin dejar de ponderar que el propio experto ha señalado que existen tramos de la submuración que no tienen un pie inferior para brindar menor presión de contacto sobre el suelo inferior (fotografía 10) lo que constituye una solución estructural deficiente puedo concluir que se ha ocasionado daño estructural relevante para reconocer el rubro desvalorización del inmueble."

"En conclusión existiendo una distorsión estructural resulta procedente el reclamo de la desvalorización del valor del inmueble, el que se recepta en la suma de pesos ciento cincuenta mil ($150.000), como fueran reclamados en la demanda con más los intereses a tasa activa desde la fecha de la demanda y hasta su efectivo pago en el plazo de diez día de quedar firme la presente sentencia."

(Se consignan las citas textuales precedentes tal como aparecen en la sentencia. No hubo votos en disidencia: la resolución fue aprobada por coincidencia de dos vocales.)