HEREDEROS DE LOPEZ RICARDO c/ OCUPANTES DESCONOCIDOS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

HEREDEROS DE LÓPEZ RICARDO (parte actora).

¿A quién se demanda?

Ocupantes desconocidos (y su apoderado, letrado Pedro Miguel Heredia).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

En esta resolución se discute la apelación contra la sentencia que reguló honorarios a los profesionales intervinientes en el expediente de desalojo (regulación de honorarios conforme Ley 5480).

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación (interpuesto por la demandada según el dispositivo) y se revocó la sentencia regulatoria del 25/06/2018, sustituyéndola por una nueva regulación de honorarios con base regulatoria de $752.740,88, y se fijaron las sumas correspondientes a cada letrado (detalle en el bloque resolutorio).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En efecto, la resolución en crisis, parte de una base correcta, la suma de $708.000 resultante de aplicar el procedimiento previsto en el art. 57 de la Ley 5480 al valor locativo total determinado mediante informe expedido por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán que glosa a fs. 507. Sin embargo, al actualizar aquella base lo hace desde 'la fecha de la mora' (esto es desde el 05/07/2010 en la cual se corrió traslado de la demanda) provocando un resultado sustancialmente superior al que se obtendría aplicando la misma tasa de interés pero desde la fecha de la tasación."

"En consecuencia, siendo que la base regulatoria está conformada por el valor locativo del inmueble objeto de litis y considerando que tal valor fue correctamente fijado en informe de fs. 507 a la fecha consignada en el mismo (11/04/2018), es desde entonces que corresponde actualizar la base conforme lo prescripto por el art. 39 de la Ley 5480."

"Efectuada la operación descripta se obtiene la suma de $ 752.740,88 que conformará la base regulatoria."

Bloque dispositivo (transcripción del dispositivo relevante):

"HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por la demandada, en contra de la sentencia de fecha 25 de Junio de 2018 (fs. 515/516) la que se revoca y sustituye por la siguiente: 'I)- FIJAR la base regulatoria en la suma de PESOS SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA CON 88/100 ($752.740,88). II)- REGULAR HONORARIOS a cada uno de los apoderados de la parte actora, letrados JUAN M. CORREA AGUILAR y CRISTIAN SEBASTIÁN LUNA: a) la suma de PESOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE CON 93/100 ($46.669,93), por su labor en el proceso principal, b) la suma de CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 99/100 ($4.666,99) por la revocatoria con apelación en subsidio resuelta a fs. 81 y c) la suma de SIETE MIL CON 48/100 ($7.000,48) por la revocatoria resuelta a fs.114. III)- REGULAR HONORARIOS al apoderado de la demandada, LETRADO PEDRO MIGUEL HEREDIA: la suma de PESOS CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOCE CON 25/100 ($175.012,25) por su labor en el proceso principal, b) la suma de VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO CON 83/100 ($26.251,83) por la revocatoria con apelación en subsidio resuelta a fs. 81 y c) la suma de DIECISIETE MIL QUINIENTOS ONE, CON 22/100 ($17.501,22) por la revocatoria resuelta a fs.114. III)- NOTIFÍQUESE, conforme el art. 35 de la Ley 6059'."

(No se expone voto en disidencia en el texto suministrado.)