ROJAS DANIEL ALBERTO c/ JUAREZ PEDRO PABLO Y O. s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Daniel Alberto Rojas.

¿A quién se demanda?

Pedro Pablo Juárez y Sergio Juárez.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo y restitución de una vivienda familiar ubicada en Colonia La Esperanza, Sección El Milagro, Dpto. Chicligasta (juicio de desalojo).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación del actor y se confirmó la sentencia de fecha 27/08/2024 que había rechazado la demanda de desalojo por carecer el actor de legitimación activa. Se impusieron las costas al apelante vencido.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En dicho instrumento, el Escribano interviniente, dejó expresamente asentado que la Sucesión del causante Miguel Antonio Moyano no se había liquidado aún... examinadas las constancias obrantes en la causa, se advierte que si bien la cesión invocada fue formalizada mediante Escritura Pública de fecha 10/09/2005, no consta que el actor haya acreditado la existencia del juicio sucesorio del Sr. Miguel Antonio Moyano (titular y/o propietario del inmueble objeto del contrato de cesión de herencia), ni mucho menos que dicha cesión haya sido presentada y/o agregada en el juicio sucesorio del causante, siendo que es en este juicio donde debían hacerse valer los derechos a los bienes relictos, y donde han de acudir normalmente quienes quieran contratar sobre esos bienes o ejecutarlos."

"De ello se deriva, que no habiéndose demostrado la agregación de la escritura pública al expediente del sucesorio y, por ende, no existiendo una sentencia declarativa que reconozca el carácter de cesionario al Sr. Daniel Alberto Rojas, la cesión no es oponible a terceros... Es que la calidad de cesionario de acciones y derechos hereditarios debe ser reconocida en juicio mediante una sentencia declarativa cuyo objeto es reconocer el carácter de cesionario."

"Por lo tanto, conforme fue considerado en la sentencia impugnada, el actor no ha acreditado por ningún medio probatorio que hubo entrega de la cosa por el tradens, por el contrario, de las constancias de la causa se desprende que al momento de la celebración de la escritura de cesión el inmueble de litis ya se encontraba ocupado por los demandados... Así las cosas, no cabe mayores argumentaciones para sostener que el desahucio pretendido debe rechazarse como se decidiera en la instancia de grado."

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia unánime. El Dr. Roberto Santana Alvarado expuso los fundamentos; la Dra. Ana Carolina Cano se adhirió al voto.