RODRIGUEZ PAEZ JORGE ANTONIO c/ SANCHEZ MIGUEL OSCAR s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Rodríguez Páez, Jorge Antonio.

¿A quién se demanda?

Sánchez, Miguel Oscar.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por vencimiento de un contrato de locación (se invoca la firma del demandado en el contrato).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación y se confirmó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda de desalojo, imponiendo costas al apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El apelante no logra destruir las consideraciones que llevaron a la Sra. Jueza a rechazar la acción de desalojo intentada... Ambas partes ofrecieron prueba de peritaje sobre la firma del contrato de alquiler... dando como resultado el informe de fs. 138 en el que el Perito Jorge A. Mastafa concluyó que la rúbrica no pertenece al puño y letra del Sr. Miguel Oscar Sanchez (fs. 144). Esta prueba resultó relevante para que la A-quo concluyera que el accionado no se encuentra legitimado para ser destinatario de la acción deducida, pues no pesa sobre él obligación de restituir el inmueble de la litis; sin que las razones expuestas en el memorial de agravio logren desvirtuar tal conclusión."

"Tal como adelantáramos, la impugnación efectuada por el actor a fs. 147 no puede tenerse en cuenta ya que quien aparece firmándola junto con el letrado apoderado de la actora no fue designado oportunamente como consultor técnico idóneo conforme lo autoriza el art. 340 CPCC... la impugnación de una pericia realizada mediante una especie de informe técnico clandestino es improcedente desde que su aceptación violentaría o alteraría el derecho de defensa en juicio de la parte contraria..."

"...la prueba positiva acerca de tal falseamiento determina la inatendibilidad de tal supuesto contrato y por ende, la carencia de obligación de restituir de parte del accionado, tal como concluyera la A-quo."

Sobre la nulidad alegada: "la sentencia impugnada cumple con los requisitos exigidos... no aparecen vicios de rito que determinen la invalidación de la sentencia... la crítica pretende demostrar el equívoco de la sentencia pero... la sentencia atacada no adolece de vicios de fundamentación que hagan viable la excepcional doctrina de la arbitrariedad."

(Votos: el bloque dispositivo final confirma la sentencia apelada; no consta disidencia en el dispositivo.)