GOMEZ PEDRO ABELARDO Y OTROS c/ ORTEGA JUAN ALBERTO ELADIO Y OTROS s/ ESCRITURACION s/ ESPECIALES FUERO DE ATRACCION

¿Quién es el actor?

Pedro Abelardo Gómez, Francisco Miguel Abella, Alberto Pablo Abella, Ramón Ambrosio Amaya, María Ester Amaya y Segundo Vicente Lescano (actores y apoderado común Pedro Abelardo Gómez).

¿A quién se demanda?

Juan Alberto Eladio Ortega (hoy su sucesión: Leonor Moroni, Juan de Dios, Alberto Ricardo Isaac, María Ofelia del Valle y Andrés Eladio Ortega), Ricardo Daniel Ortega (hoy su sucesión: Tristán Alberto, Gonzalo Daniel, Ricardo Ignacio y María Fernanda Ortega) y la firma Espejo S.C.P.A. representada por Carlos Felipe Espejo y Juan de Dios Espejo.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

acción de cumplimiento de contrato tendiente a la escrituración traslativa de dominio de fracciones del inmueble identificado en "Las Malvinas", Depto. Lules, conforme instrumentos y plano de mensura adjuntos.

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar al recurso de apelación y revocó la sentencia de fecha 20/09/17 en cuanto había hecho lugar a la excepción de inhabilidad de título y declarado ineficaz el pronunciamiento de fondo; ordenó llevar adelante la ejecución de la sentencia de 21/03/05 y su aclaratoria de 22/11/16 y fijó plazo de diez días de quedar firme para escriturar, previa confección de nuevo plano de mensura. Además aprobó y dio valor a cesiones y boletos obrantes en autos y dispuso que, en caso de incumplimiento por Espejo S.C.P.A., el Juez Dr. Carlos Torino suscriba las escrituras (art. 561 CPC). Costas por el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

1) Sobre la autoridad de cosa juzgada:

"El régimen de la autoridad de la cosa juzgada, según reiterada jurisprudencia, abarca dos aspectos conexos pero claramente diferenciables: a) la estabilidad de las decisiones judiciales, que es exigencia primaria de la seguridad jurídica; b) el derecho adquirido que corresponde al beneficiario de una sentencia ejecutoriada, derecho que representa para su titular una propiedad “lato sensu”. Con toda evidencia, la seguridad jurídica sería dañada si la ley alterara o degradara la sustancia de una decisión judicial, es decir, si anulara el pronunciamiento imperativo sobre el derecho litigioso contenido en la sentencia o privara a ésta de eficiencia jurídica" (Corte Suprema de Justicia de la Nación en fallo Camusso Vda. De Marino, Amalia c/Perkins S.A, DEL 21/05/1976...).

"Huelga afirmar que esta situación no acontece en autos, y es más, con la autoridad de cosa juzgada se han incorporado esos bienes a los actores, y del modo que resolvió el Sr. Juez, viola otro derecho constitucional, cual es el Derecho de Propiedad."

2) Sobre la inaplicabilidad de la excepción opuesta:

"La excepción de inhabilidad de título resulta viable únicamente cuando se cuestiona la idoneidad jurídica de aquél, sea porque no figura entre los mencionados por la ley, porque no reúne los requisitos a que ésta ha condicionado su fuerza ejecutiva o porque el ejecutante o el ejecutado carecen de legitimación procesal en razón de no ser las personas que figuran en el título como acreedor o deudor respectivamente... Ninguna de estas cuestiones se vislumbran en la presentación de fs.253/254. Todo lo contrario. En ningún momento los demandados Ortega desconocen su obligación. Se limitan a señalar que existe una imposibilidad fáctica para escriturar (por falta de planos y determinación de la escribanía pertinente) ... Debió por ello el Sr. Juez rechazarla..."

3) Bloque dispositivo (resolutivo relevante):

"HACER LUGAR al recurso de apelación ... la que en consecuencia se revoca en su punto I) el que quedará redactado de la siguiente manera: 'NO HACER LUGAR a la excepción de inhabilidad de título opuesta por los demandados Leonor Moroni, Juan de Dios, Alberto Ricardo Isaac, María Ofelia del Valle y Andrés Eladio Ortega (herederos del Sr. Juan Alberto E. Ortega), y por el Sr. Ricardo Daniel Ortega (hoy su sucesión, en la persona de sus herederos Gonzalo Daniel, María Fernanda, Tristán Alberto y Ricardo Ignacio Ortega). En consecuencia, LLEVAR ADELANTE la ejecución de la sentencia de fecha 21/03/05 y su aclaratoria de fecha 22/11/16 ... quienes deberán escriturar ... las fracciones consideradas respecto del inmueble ... en el plazo de diez días de quedar firme la presente, previa confección de un nuevo plano de mensura y división a cargo de los interesados'."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta voto en disidencia; el acuerdo es el bloque dispositivo final firmado por las vocales Marta Paz de Centurión y Ester J. Valderrabano de Casas.