BADESSI GUILLERMO ALBERTO c/ GODOY YAMILA DEL VALLE Y OTROS s/ AMPARO A LA SIMPLE TENENCIA

¿Quién es el actor?

Badessi Guillermo Alberto.

¿A quién se demanda?

Godoy Yamila del Valle (y otros).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Amparo a la simple tenencia por turbación/despojo del inmueble ubicado en Pasaje Benjamín Paz Nº 515/517, San Miguel de Tucumán.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la demandada y se confirmó la sentencia de fecha 23/08/2024 que hizo lugar al amparo a la simple tenencia, imponiendo costas a la apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Liminarmente, corresponde recordar que el instituto del amparo a la tenencia, como su nombre lo indica, está destinado a proteger la simple tenencia de un inmueble frente a un acto de turbación o despojo; no otorga ni quita derechos dominiales o posesorios. Por su naturaleza, reviste los caracteres de una medida de tipo policial con recaudos mínimos -posesión de cualquier tipo y tenencia- que, en esencia, tiende a mantener una situación de hecho existente, evitando las situaciones de violencia que podrían suscitarse, si las partes pretendiesen imponer su propia justicia.

En consecuencia, el juez no dilucida a quién corresponden los derechos reales de propiedad y la posesión del inmueble, sino simplemente quien tenía la cosa y fue turbado o despojado de ella, con la finalidad de que nadie, por más derechos que crea que tiene, lo haga de mano propia expulsando y generando violencia en lugar de acudir a la justicia."

"En la especie, el magistrado de grado consideró que la tenencia del inmueble era ejercida por el Sr. Badessi, ya que en fecha 01/11/2019 se le hizo entrega del inmueble; ello en el marco del proceso de amparo a la simple tenencia seguida por el Sr. Badessi en contra del Sr. Godoy Edgardo (padre de la actual demandada), que tramitó en el juzgado en Doc. y Loc. de la VI° nominación.

... En el procedimiento de amparo “Badessi Guillermo Alberto vs. Godoy Edgardo Américo y otra s/amparo a la simple tenencia”, Expte. Nº 8148/17 recayó sentencia en fecha 25/06/2018, a favor del Sr. Badessi, tal decisión importó poner nuevamente en tenencia del inmueble sito en Pasaje Benjamín Paz n°515/517 de esta ciudad al actor, llevándose a cabo la entrega efectiva del inmueble el 01/11/2019."

"De esta manera, conforme lo expuesto, podemos concluir que la demandada no ha logrado rebatir con hechos ciertos, contundentes, y coincidentes que el 30/03/2023 ingresó al inmueble de Pasaje Benjamin Paz n° 515/517 mediante actos turbatorios (cfr. art. 2272 CCCN).

Por todo lo expuesto, y atento a que los embates esgrimidos por la demandada no logran rebatir el análisis y las conclusiones arribadas por el anterior sentenciante, se rechaza el recurso de apelación y se confirma la sentencia de fecha 23 de agosto de 2024 en todos sus términos.

Las costas se imponen a la apelante vencida, en virtud del principio objetivo de la derrota (arts. 61 y 62 CPCC -Ley 9.531-)."

(En el texto no se consigna voto disidente; la resolución final del Tribunal confirma la sentencia de primera instancia.)