SUCESION HERRERA JOSE ANDRES c/ MELIAN GASTON s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Elsa Argentina Herrera (también denominada Elsa García Argentina Herrera).

¿A quién se demanda?

Nelson Gastón (o Gastón) Melián.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por tenencia precaria (restitución del inmueble sito en Fortunata García Nº 1062), en su carácter de heredera y única adjudicataria del bien.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación interpuesto por la actora; se revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la acción por falta de legitimación activa, y se hizo lugar a la demanda de desalojo condenando al demandado a restituir el inmueble en el plazo de diez días, con costas a su cargo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Del análisis del plexo probatorio aportado por el accionado constatamos que no logra acreditar ni siquiera prima facie el carácter de ánimus domini que invocara frente a los argumentos desarrollados por la actora para promover la acción de desalojo. Así, la documentación acompañada consistente en las boletas de Edet - vencimientos 10/2008, 01/2010 y 03/2011, fs. 22/25- resultan insuficientes para acreditar la posesión "animus domini" que invoca, más bien acreditan solo la ocupación del inmueble. Por otro lado la constancia de haber iniciado el trámite para la obtención del documento de identidad no aportan nada respecto de la condición de poseedor del inmueble en litigio, -ver fs. 26-.

La falta de demostración con visos de seriedad de la posesión invocada por el demandado constituye un elemento indiciario trascendente, criterio sostenido por la SCJT en re ALVAREZ VICTORIA DE CARMEN Vs. ALVAREZ IRMA CRISTINA S/ DESALOJO, Sentencia: 883 Fecha de la Sentencia: 24 / 11 / 2011."

"Compulsados los autos referidos constatamos que mediante sentencia de fecha 22 / 06 / 2009 se resolvió: 'I°) Declarar únicos universales herederos del causante; Herrera, José Andrés, L.E N° 3.575.751 a: Amelia Carmen Soria, en el carácter de cónyuge y Elsa Argentina Herrera, en el carácter de hija del causante. II°) Declarar únicos universales herederos de la causante, Soria, Amelia Carmen, LC N° 0.649.921 a: Elsa Argentina Herrera, en el carácter de hija de la causante'. Elsa Argentina Herrera, única heredera declarada en autos presenta denuncia del único bien ubicado en calle Fortunata García N° 1062 el que se le adjudica a su favor mediante sentencia de fecha 21 / 03 / 2011.

Por tanto, vista la calidad incuestionable de sucesora universal y única adjudicataria del bien del litigio y la falta de pruebas suficientes por parte del demandado para acreditar su invocada posesión ánimus domini, a lo que se suma que de acuerdo con el art. 3410 del C. C. cuando la sucesión tiene lugar entre ascendientes, descendientes y el cónyuge, el heredero entra en posesión de la herencia desde el día de la muerte del causante sin ninguna formalidad o intervención de los jueces y que en este caso, el heredero sucede al causante no solo en propiedad sino también en la posesión, la que se le transfiere con todas sus ventajas y vicios."

¿Cómo votaron los jueces?

La resolución se plasma en el bloque dispositivo final que acuerda revocar la sentencia y proveer en sustitución. No consta disidencia expresada en el cuerpo reproducido.