FROIA SEBASTIAN EDUARDO c/ MOLINA ISRAEL EFRAIN s/ NULIDAD

¿Quién es el actor?

Sebastián Eduardo Froia.

¿A quién se demanda?

Israel Efraín Molina (y se integró al proceso la Sra. María del Huerto García).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad de la cesión del acta de adjudicación / cesión de boleto de compraventa del inmueble sito en Don Bosco 3100, Torre C, Piso 6, Dpto D, celebrada el 27/04/2018, por falta del asentimiento conyugal exigido por el art. 456 del Código Civil y Comercial.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación, se revocó la sentencia Nº 825/18 y, en sustitución, se declaró la nulidad del contrato de cesión celebrado el 27/04/2018; costas por su orden; reserva de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripciones textuales de los párrafos más relevantes de la sentencia:

"El art. 456 CCCN conforma, entonces, el catálogo de dispositivos de tutela de la “vivienda familiar” de los cónyuges. El mismo expresamente dispone: “Ninguno de los cónyuges puede, sin el asentimiento del otro, disponer de los derechos sobre la vivienda familiar, ni de los muebles indispensables de ésta, ni transportarlos fuera de ella. El que no ha dado su asentimiento puede demandar la nulidad del acto o la restitución de los muebles dentro del plazo de caducidad de seis meses de haberlo conocido, pero no más allá de seis meses de la extinción del régimen matrimonial. La vivienda familiar no puede ser ejecutada por deudas contraídas después de la celebración del matrimonio, excepto que lo hayan sido por ambos cónyuges conjuntamente o por uno de ellos con el asentimiento del otro.”"

"En suma, la cesión cuya nulidad se reclama en autos, no debió ser realizada por la Sra. García sin el asentimiento de su cónyuge en tanto el mismo era necesario a tenor del art. 456 CCCN, por tratarse de un acto de disposición sobre la vivienda familiar. La omisión de tal recaudo, acarrea la nulidad del acto, conforme lo dispuesto por el citado precepto legal, debiendo las partes del acto anulado restituirse recíprocamente lo que hubieran recibido con motivo del mismo (arts. 456, 390 CCCN)."

Bloque dispositivo final (resolución):

"I. HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por el actor, con patrocinio letrado, en contra de la sentencia Nº 825 de fecha 18/08/2023 ... En consecuencia, y en sustitutiva, corresponde disponer: “I) HACER LUGAR a la demanda de nulidad promovida por el Sr. Sebastián Eduardo Froia en contra de Israel Efrain Molina, y declarar la nulidad del contrato de cesión celebrado el 27/04/2018 entre el demandado y la Sra. María del Huerto García, conforme lo considerado; II) COSTAS por su orden; III) RESERVAR pronunciamiento de honorarios para su oportunidad”."

(No hubo voto en disidencia; la sentencia fue dictada por coincidencia de dos votos).