MANZI MARIANA CECILIA c/ CONTRERAS SELVA AZUCENA Y OTROS s/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Quién es el actor?

Mariana Cecilia Manzi (actora principal en el proceso de división de condominio).

¿A quién se demanda?

Selva Azucena Contreras y otros (condóminos/herederos, entre ellos Luis Marcelo Zóttola y Luis Alberto Zóttola como partes en el proceso).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

División de condominio sobre inmueble (proceso de división de condominio).

¿Qué se resolvió?

El Tribunal hizo lugar parcialmente al recurso de apelación de Luis Marcelo Zóttola, revocando la parte de la sentencia de fecha 22/12/2017 que había otorgado a Rosana Yolanda Redondo Torino intervención como parte principal; en su reemplazo la Cámara la tuvo por tercera coadyuvante de su cedente Luis Alberto Zóttola. Se reservaron honorarios y se mantuvieron las costas "como están consideradas". Sentencia firme en esta parte: 07/02/2019.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Que la resolución recurrida dispuso tener a Rosana Yolanda Redondo Torino por cesionaria de las acciones y derechos que le pudieran corresponder en el presente juicio a Luis Alberto Zóttola, dándole intervención como parte principal, conforme lo dispuesto por el art. 58 CPCC, en virtud de la conformidad manifestada por la parte actora."

"Que en su memorial de agravios ... el recurrente expresa que la sentencia que impugna admite como válida la transmisión de los derechos que Luis Alberto Zóttlola tiene sobre el inmueble objeto de este juicio, a favor de Yolanda Redondo Torino, sin considerar que ese acto de enajenación es prohibido por la ley en virtud de lo dispuesto por el art. 250 del Código Civil y Comercial."

"Que la presente causa tiene por objeto la división del condominio ... A fs. 281 de autos se presenta Rosana Yolanda Redondo Torino invocando el carácter de cesionaria de los acciones y derechos hereditarios y litigiosos que Luis Alberto Zóttola ... acreditando tal carácter con la Escritura que en copia obra a fs.279/280; de la misma se corre traslado a la actora, quien a fs. 295 manifiesta no oponerse a su intervención."

"Que la norma del art. 58 CPCC. regula los efectos procesales del supuesto de compraventa o cesión de la cosa litigiosa o del derecho reclamado en un proceso... En ejercicio del control de legalidad sustancial del negocio declarado por el tercero, con el grado de análisis propio del pedido de intervención, el a quo consideró cumplido el recaudo formal exigido por el art. 1618 inc. b) y concordantes del Código Civil y Comercial, ello en cuanto el acto de transmisión de los derechos litigiosos se formalizó en escritura pública, la que fue acompañada a la causa."

"En el caso, se advierte que el pedido de intervención formulado por la cesionaria sólo se sustanció con la actora, obviando que en el supuesto de división de condominio cada uno de los condóminos puede resultar contradictor o adversario del otro... la impugnación formulada por el condómino Luis Marcelo Zottola a la intervención de la cesionaria, formulada en la primera oportunidad que tuvo en la incidencia, equivale a 'la falta de conformidad del adversario' a que se refiere el artículo 58 del Código Procesal Civil. Por ello, la sentencia apelada no resulta ajustada a derecho en cuanto le acuerda intervención en el carácter de parte principal, y en tal aspecto la decisión será revocada."

"Frente a la expresa oposición de la contraria y por imperio del citado art. 58 Procesal, la cesionaria Rosana Yolanda Redondo Torino sólo puede intervenir como tercera coadyuvante de su cedente Luis Alberto Zóttola, que mantiene su carácter de parte principal."

(Bloque dispositivo final reproducido textualmente:)

"I. HACER LUGAR parcialmente al recurso de apelación deducido por Luis Marcelo Zóttola contra la sentencia de fecha 22/12/2017 (fs.339), la que se revoca en cuanto otorga intervención a la cesionaria como parte principal. Proveyendo la sustitutiva, se DISPONE tener a la cesionaria Rosana Yolanda Redondo Torino como tercera coadyuvante de sucederte Luis Alberto Zóttola.

II. COSTAS, como están consideradas.

III. RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios para su oportunidad.

HÁGASE SABER."

¿Cómo votaron los jueces?

No se consignan votos en disidencia en el texto; el bloque dispositivo final es el acuerdo del Tribunal.