ENTE AUTARQUICO TUCUMAN TURISMO c/ COOPERATIVA ALEM LTDA s/ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

¿Quién es el actor?

Ente Autárquico Tucumán Turismo (EATT).

¿A quién se demanda?

Cooperativa del Trabajo Alem Ltda. y la Sra. María Inés Fajre.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución de la Resolución N° 4.574/3 (EATT) de fecha 03/05/2007 para la recuperación total del inmueble identificado como Autocamping Río Salí (recuperación y desalojo de ocupantes que detenten el 20% no restituido).

¿Qué se resolvió?

I) Declaró de oficio la falta de legitimación pasiva de la Cooperativa Alem Ltda. y rechazó la demanda contra ella; II) Hizo lugar a la demanda contra la Sra. María Inés Fajre, puso en ejecución la Resolución N° 4.574/3 y la ordenó entregar el bien libre de ocupantes en 10 días; III) Impuso costas conforme lo considerado; IV) Reservó pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción 1 (sobre componente fáctico y titularidad del predio otorgado en permiso):

"De tal instrumento se desprende que a más de las instalaciones propias del autocamping, el inmueble otorgado bajo permiso precario de explotación a la Cooperativa, también comprendía la heredad litigiosa. En efecto, el acta reza expresamente 'acto seguido se procedió a recuperar de manos de la Comuna de El Cadillal, el estacionamiento, quien lo tenía bajo su custodia según lo dispuesto por parte de inspección N° 000012201/02 del 17-12-97 y se hace entrega a la Cooperativa de Trabajo ‘Alem Ltda.’, en el estado en que se encuentra: regular de conservación y libre de ocupantes y con 2 (dos) llaves, pertenecientes al Autocamping Río Salí…'".

Transcripción 2 (sobre condición dominial y usucapión):

"Del informe remitido por el Dpto. de Inmuebles Fiscales de la Dirección Provincial de Catastro (fs. 549/574), se desprende que el inmueble en litigio... fue 'declarado de utilidad pública y sujeto a expropiación...' ... La efectiva concreción de tal objeto, claramente dirigido a un uso público o comunitario (turístico y recreativo), se patentiza en la especie en tanto se erigió en la heredad la infraestructura que conforma el Autocamping Río Salí... Ergo, tanto la finalidad como el uso que se diera al inmueble en cuestión, lo colocan evidentemente dentro del régimen del dominio público del Estado Provincial."

Transcripción 3 (sobre consecuencias jurídicas de dominio público y usucapión):

"En definitiva, una vez afectado al régimen dominial, el bien o la cosa comienza a gozar de los caracteres inherentes al dominio público, a saber: 1) la inalienabilidad, 2) la imprescriptibilidad y, por último, 3) la inembargabilidad... En la especie... la ocupación del mismo de parte de la Sra. Fajre se ha producido sin un derecho especial de uso sobre tal dependencia dominial. Con ello, esta no tiene a su alcance acción posesoria alguna... y, al no poder ejercerse la posesión útil sobre el bien, los actos posesorios desplegados en él carecen de eficacia con lo que, consecuentemente, mal puede ser adquirido por usucapión."

Dispositivo final (decision acordada por mayoría):

"I°).- DECLARAR DE OFICIO la falta de legitimación pasiva de la Cooperativa de Trabajo Alem Ltda. En consecuencia, RECHAZAR la demanda opuesta por el Ente Autárquico Tucumán Turismo en su contra... II°).- HACER LUGAR, conforme lo considerado, a la demanda deducida por el Ente Autárquico Tucumán Turismo en contra de la Sra. María Inés Fajre. En consecuencia, PONER EN EJECUCION la Resolución N° 4.574/3 (EATT) de fecha 03/05/2007 y ORDENAR a la demandada que, en el plazo de 10 (diez) días de quedar firme el presente pronunciamiento, proceda a hacer entrega del bien libre de ocupantes..."

¿Cómo votaron los jueces?

Ambos vocales (Dr. Horacio R. Castellanos y Dr. Carlos E. Giovanniello) votaron en igual sentido; no se registra disidencia.