LEGORBURU JOSE IGANCIO c/ ROBLEDO VERONICA MARCELA Y OTROS s/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Quién es el actor?

LEGORBURU JOSÉ IGNACIO (actor/accionante).

¿A quién se demanda?

ROBLEDO VERÓNICA MARCELA y otros; entre ellos el codemandado FEDERICO GABRIEL VASILE (apelante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de alquileres y, en el incidente, la apelación del codemandado contra la medida cautelar de embargo preventivo trabado sobre el inmueble Padrón N° T 27724.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación del codemandado Vasile y se confirmó la sentencia de fecha 03/06/2013 que hizo lugar a la cautelar (embargo preventivo). Se impusieron las costas de esta instancia al apelante y se reservaron honorarios para su oportunidad.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Ello es correcto en tanto que como sustento de la demanda ejecutiva la parte accionante presentó un contrato de locación en el cual Vasile firma como garante, encontrándose su firma certificada por Escribano Público conforme surge de las copias que rolan a fs. 4 a 6 de este incidente.

Por lo tanto, la medida cautelar debía ser concedida, en tanto que conforme lo normado por el art. 233 inc. 1°) se presume que concurren los extremos de verosimilitud del derecho invocado, el peligro de su frustración y la razón de urgencia de la medida ya que la existencia del crédito está demostrada mediante un instrumento privado atribuído al deudor, cuya firma está certificada por escribano público.

En el marco reseñado el principio enunciado solo cedería si eventualmente el destinatario de la cautela preventiva aportase elementos de juicio contundentes de los que surgiera con claridad un fundado cuestionamiento acerca de la verosimilitud del derecho invocado por el accionante, cosa que no ha hecho el apelante en tanto que los planteos sobre las obligaciones contractuales, su cumplimiento o incumplimiento o la rescisión del contrato, no pueden ser tratados en esta vía dado que solo pueden introducirse en la oportunidad y por la vía pertinente en la ejecución o en el juicio de repetición posterior, so pena de incurrir en prejuzgamiento.

En conclusión, siendo correcta la decisión cuestionada en tanto ajustada a los hechos expuestos y al derecho aplicable; se rechazará la apelación interpuesta en su contra e imponiéndole las costas generadas en esta Instancia al recurrente vencido (Arts. 105 / 107 CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

"RECHAZAR el recurso de apelación interpuesto por FEDERICO GABRIEL VASILE contra la sentencia de fecha 03 de junio de 2013 (copia a fs. 24) la que se confirma. COSTAS: las de esta instancia se imponen al coejecutado apelante, atento al resultado del recurso. RESERVAR honorarios para su oportunidad."