LLAVAR WALTER ALEJANDRO c/ JIMENEZ ESTANISLAO MIGUEL s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

LLAVAR WALTER ALEJANDRO.

¿A quién se demanda?

JIMENEZ ESTANISLAO MIGUEL.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por restitución de inmueble en base a un contrato de comodato / tenencia precaria.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación deducido por el demandado y se confirmó la sentencia de fecha 23/07/2013 que hizo lugar a la demanda de desalojo; costas de la instancia de alzada a cargo del apelante; reservan honorarios para su oportunidad.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de los párrafos más relevantes (citas textuales del fallo):

"La acción de desalojo se basa en la existencia de un vinculo jurídico entre el actor y el demandado, en virtud del cual el ocupante de la vivienda esta obligado a restituirla al demandante con prescindencia del título por el cual este posee."

"Es claro que el actor invoca como sustento de su derecho de exigir la restitución del inmueble por parte del demandado, un contrato de comodato. En el escrito de demanda (fs. 6 vlta.) se expresa que el demandado se encuentra en el inmueble objeto del litigio en calidad de tenedor precario."

"La restitución del inmueble es exigible por quien otorgó la tenencia, por contrato de comodato, sin que importe que sea o no propietario. No está en discusión en éste proceso si el legitimado activo tiene o derecho real, sino si tiene el derecho a recuperar la tenencia de un bien inmueble, sea o no propietario."

"La demandada, corrido el traslado de ley, no hizo ejercicio de su derecho de defensa y no contestó la demanda, operando en consecuencia la preceptiva del art. 416 inc. 3º CPCC... La presunción sobre la existencia del contrato de comodato y su vencimiento invocado como base de la acción de desalojo por la actora, no fue destruida por la demandada ya que no ofreció prueba alguna en contrario, eximiendo así a la actora de la necesidad de producir otras pruebas destinadas a acreditar el derecho invocado."

"Por tanto, atendiendo a que en los juicios de desalojo se tutela un derecho de naturaleza personal cual es el de uso y goce de la cosa, y habiéndose acreditado suficientemente en este proceso que la demandada se encuentra en el inmueble en cuestión bajo un título que genera la obligación exigible de restituírselo a la parte actora, se rechaza el recurso de apelación deducido por el demandado con costas generadas en ésta instancia a su cargo por ser vencido (Arts. 107 CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

el bloque dispositivo final dispone la confirmación de la sentencia apelada (no se consignan disidencias).