PETECH BRUNO CARLOS c/ LONGO S.R.L. s/ COBRO EJECUTIVO s/ ESPECIALES FUERO DE ATRACCION

¿Quién es el actor?

Bruno Carlos Petech (por cesión representada en la apelación por Isabel del Carmen Ruiz, cesionaria del actor).

¿A quién se demanda?

Longo S.R.L. (fallida) y sindicatura/Quiebra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

En el trámite de ejecución de sentencia por cobro ejecutivo, la cesionaria se adjudicó un inmueble en subasta (11/3/2005) y presentó planilla de liquidación invocando compensación del precio; la planilla fue rechazada en sentencia de primera instancia. Se discute alcance de la compensación y legalidad de la planilla practicada.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación de Isabel del Carmen Ruiz y se revocó la sentencia n°182 de fecha 1/3/2024. En sustitución se provee: RECHAZAR la planilla practicada por la cesionaria adjudicataria en fecha 10/11/2023; disponer que el a quo establezca el alcance con que operó la compensación del precio de la subasta. Las costas del recurso se imponen a la apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El recurso resulta procedente, por las razones que se exponen a continuación.

La sentencia en crisis fundó la decisión en tres consideraciones: a) la existencia de un acreedor preferente (YPF ? acreedor hipotecario) al momento de la subasta, no permitía que se haga efectiva la compensación; b) no se configura en el caso la condición recíproca de acreedor ? deudor, porque en autos existe un acreedor y un deudor, y quien ordena vender el inmueble por subasta es el juez; la sociedad ejecutada no es acreedora de la actora ? cesionaria, por lo que no puede existir técnicamente la compensación; y c) la declaración de quiebra de la demandada Longo SRL impide la compensación, que sólo puede producirse cuando ha operado antes de la declaración de quiebra (art. 130 LCQ)."

"3.1. No comparte el Tribunal el argumento de la sentencia apelada de que ?en el caso- la existencia de un acreedor preferente (YPF) impedía que se haga efectiva la compensación.

De la plancha registral que obra en la causa surge que la Hipoteca inscripta ... Si bien es cierto que la inscripción se encontraba vigente al tiempo en que se celebrara la subasta, no puede desconocerse que el acreedor hipotecario fue citado en los términos del art. 557.3 procesal ... sin que en ningún caso compareciera a hacer valer su derecho preferente."

"3.3. Por último, en el caso de autos, tampoco la quiebra de la demandada ?declarada después de que tuviera lugar la subasta, se aprobara la misma, y se pusiera en posesión del inmueble a la cesionaria del actor ejecutante-, resulta un obstáculo para concluir el trámite de esta causa; pues ... surge que en autos se ha consolidado una situación jurídica, sobre la que no cabe ya en esta instancia volver atrás, pues ello afectaría el principio de preclusión procesal."

Además, el tribunal concluyó que la planilla practicada "no respeta las pautas firmes sentadas en la providencia de fecha 28/9/2005" y que, entre otros defectos, "no calcula los intereses hasta la fecha del pago recibido a cuenta el 22/12/2003 por la suma de $28.100; no descuenta el pago, para retomar luego el cálculo de los intereses posteriores ... e incluye en la planilla de gastos la Comisión del martillero, y el sellado del 3% que estaban a cargo del adquirente en subasta. Por todo ello, corresponde rechazar la planilla practicada en autos."

(Se señala voto mayoritario: la sentencia está dictada por coincidencia de votos entre el primer y segundo votante, art. 23 bis LOT.)