ESCOBAR FERNANDO PABLO c/ OCUPANTES INMUEBLE PJE. VICENTE PEÑALOZA 518 s/ REIVINDICACION

¿Quién es el actor?

Edgardo Anselmo Escobar (herederos/actor según autos; la demandante actora se identifica como Escobar — herederos declarados por sentencias de 2021; carátula: ESCOBAR FERNANDO PABLO).

¿A quién se demanda?

María Fernanda Mangin (demandada principal), solicitada además la integración con Pablo Daniel Soria y Miguel Ángel Mangin.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de reivindicación destinada a obtener la restitución de la posesión del inmueble ubicado en Pje. Vicente Peñaloza N°518, inscripto en matrícula N-56319, Padrón N°119143, titular registral Dorotea Del Transito Medina.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente al recurso de apelación interpuesto por la demandada; se dejó sin efecto la resolución de fecha 17/10/2024 que había rechazado la integración/intervención de terceros y se ordenó integrar la litis con el Sr. Pablo Daniel Soria. Costas por el orden causado; honorarios reservados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De la compulsa de autos resulta que, la parte actora promueve acción de reivindicación en contra de la Sra. Maria Fernanda Mangin con el objeto de que se la condene a restituir la posesión del inmueble ubicado el Pasaje Peñaloza N°518... Afirma que el inmueble les corresponde en su carácter de herederos declarados por sentencias de agosto y septiembre (aclaratoria) del año 2021... Consta asimismo que, previo a dicho acto, en fecha 31/08/2023 se practicó medida de inspección ocular en el inmueble objeto de esta litis donde el Sr. Oficial de Justicia fue atendido por la Sra. Maria Fernanda Mangin, quien le manifestó que ella es poseedora del inmueble, en el que vive junto con sus hijos y también su esposo (Pablo Daniel Soria) y esporádicamente su padre Miguel Angel Mangin."

"Ahora bien, del relato precedente se advierte que, en autos, no se ha trabado la litis correctamente, según lo normado por el art. 2255 CCCN, con los poseedores del inmueble objeto de la presente acción de reivindicación, en mérito a que la demanda ha sido dirigida únicamente contra la Sra. Maria Fernanda Mangin (demandada) quien detenta la legitimidad pasiva de dicha acción... Dicha acción reivindicatoria se halla regulada a partir del art. 2252 CCCN, es conferida a los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesión, que hayan sido desapoderados, y debe dirigirse contra el poseedor o tenedor del objeto..."

"Por lo tanto, no resulta ajustado a derecho el razonamiento expuesto en el decisorio recurrido en cuanto afirma como principio que el actor no puede ser compelido a litigar con quien no desea, toda vez que atento a la naturaleza de la presente acción (reivindicación) resulta conditio sine qua non para el dictado de una sentencia útil, el hecho de que la litis se encuentre debidamente trabada con los poseedores del inmueble cuya restitución pretende."

"En mérito a lo considerado, corresponde hacer lugar parcialmente al recurso de apelación interpuesto por la demandada María Fernanda Mangin en fecha 28/10/2024, contra la resolución de fecha 17/10/2024, la que se deja sin efecto. Firme la presente, y radicados los autos en origen, se proveerá lo que corresponda al estado del trámite a fin de integrar a la litis con el Sr. Pablo Daniel Soria."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue dictada por mayoría (coincidencia entre primer y segundo votante); actúa como decisión colegiada del Tribunal conforme al bloque resolutivo.