VALENZUELA MARIA ZULEMA s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

María Zulema Valenzuela.

¿A quién se demanda?

Las partes demandadas del proceso cuya defensa ejerció el Defensor Oficial en lo Civil y del Trabajo de la Primera Nominación del Centro Judicial Capital, Dr. Gerardo Daniel Tomás (parte recurrida).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble identificado como Circ. II, Secc. B, Manz./Lam. 42, Parc. 316 X; Padrón 195 428, Matrícula 23 877, Orden 416 — superficie 10 Has 3454,5030 m2 — ubicado sobre Ruta Provincial n.º 305, Timbó Viejo, Burruyacú.

¿Qué se resolvió?

No hacer lugar al recurso de apelación deducido por el Defensor Oficial; se confirma la sentencia del Juzgado Civil y Comercial Común VI Nominación del 18/02/2022 en lo que fue materia del recurso. Se imponen las costas en el orden causado; se reserva regulación de honorarios. (Sentencia de Cámara, 14/12/2023, N° 619).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El carácter contencioso del juicio de usucapión supone la carga de la prueba de los hechos constitutivos del derecho alegado, que pesa sobre la actora. A ella le compete acreditar que ha ejercido la posesión del bien, a título de dueño, y en forma pública, pacífica e ininterrumpida por el plazo de ley. Y tal acreditación se logra cuando las pruebas arrimadas configuran lo que se denomina 'prueba compuesta', conformada por la coordinación de una serie de elementos de diferente naturaleza, que valorados de modo conjunto y relacionado resultan eficaces para probar los extremos exigidos para que prospere la acción de usucapión."

"De conformidad con lo expuesto, la valoración completa y relacionada de las constancias de autos y de la prueba producida, conforman un cuadro probatorio suficiente para tener por acreditado que la actora detenta la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y a título de dueño por el lapso de 20 años del inmueble que pretende usucapir, identificado en la demanda y en el plano de mensura para prescripción adquisitiva acompañado. La prueba testimonial aparece como fidedigna, completa y concluyente; y valorada en forma conjunta con las pruebas documentales y de informes producidas, conforman un cuadro probatorio eficaz para tener por probado que el demandante y su antecesor a quien ha unido la posesión, han detentado la ocupación de la cosa en forma pública, pacífica, ininterrumpida y a título de dueño del inmueble objeto del pleito; y el lapso de tiempo requerido por la ley se ha cumplido durante el desarrollo del proceso."

¿Cómo votaron los jueces?

Mayoría integrada por las Sras. Vocales María del Pilar Amenábar (voto extenso) y María Dolores Leone Cervera (adhesión). No hubo disidencia.