EL GUASANCHO SRL c/ PISECH GABRIELA ELVIRA Y OTROS s/ REIVINDICACION

¿Quién es el actor?

El Guasancho SRL (apoderado Javier H. Navarro Muruaga).

¿A quién se demanda?

Gabriela Elvira Pisech; Alberto Eduardo Pisech; María Paula Pisech; Ana Esther Marteau (y otros ocupantes/poseedores indicados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de reivindicación sobre parcela ubicada en El Mollar, Tafí del Valle (identificada en plano de mensura para prescripción adquisitiva, dentro del padrón n° 680.820) y reclamo de daños y perjuicios por ocupación.

¿Qué se resolvió?

Se confirmó la sentencia de primera instancia que: rechazó la excepción de falta de legitimación activa; rechazó la reconvención por prescripción adquisitiva; hizo lugar a la acción de reivindicación ordenando la restitución del inmueble en el plazo de 10 días desde que quede firme la sentencia; hizo lugar al reclamo de daños y perjuicios y condenó solidariamente a los demandados a pagar $6.596.486 más intereses; impuso costas. Los recursos de apelación y por adhesión fueron rechazados por la Cámara (voto por unanimidad de las Dres. Posse y Menéndez).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"I.- Rechazar la excepción de falta de legitimación activa interpuesta por Gabriela Elvira Pisech, Alberto Eduardo Pisech; María Paula Pisech, y Ana Esther Marteau, en contra de El Guasancho SRL. II.- Rechazar la acción de prescripción adquisitiva opuesta por reconvención por Gabriela Elvira Pisech, Alberto Eduardo Pisech; María Paula Pisech, y Ana Esther Marteau en contra de El Guasancho SRL. III.- Hacer lugar a la acción de reivindicación incoada por El Guasancho SRL en contra de Gabriela Elvira Pisech, Alberto Eduardo Pisech; Maria Paula Pisech, y Ana Esther Marteau y ordenó a los nombrados a restituir libre de ocupantes, la posesión del inmueble identificado en el plano nº 86102/22 ... en el plazo de 10 días desde quedar firme la sentencia, todo bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. IV.- Hacer lugar al reclamo de daños y perjuicios formulado por el El Guasancho SRL en contra de los demandados y, en consecuencia, condenó a estos últimos, en forma solidaria, a pagar al actor, la suma de $6.596.486, con más los intereses de la tasa activa desde la fecha de la sentencia, en el mismo plazo."

"Es así que para prescribir a su favor, los accionados invocaron una accesión de posesiones con sus antecesores, transmitentes por boleto, que deben acreditar, a fin de reunir el plazo de veinte años en la posesión del inmueble. ... En autos los accionados ofrecieron prueba testimonial ... la prueba pericial de agrimensura ... prueba de inspección ocular y el relevamiento catastral realizado por el INAI ... De no cumplirse esa condición necesaria (la prueba de la posesión del antecesor), la demanda se rechazará. Por lo expuesto ... la Sra. juez a quo desestimó la demanda por reconvención de prescripción adquisitiva."

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia acordada por unanimidad (Dra. María José Posse - voto fundante; Dra. María Cecilia Menéndez adhiere). No hubo disidencia.