ROA MARIA CAROLINA c/ POLCA MAQUINARIAS Y FERTILIZANTES Y OTRA s/ INCIDENTE DE EMBARGO PREVENTIVO

¿Quién es el actor?

María Carolina Roa (actora, solicitante de reducción de embargo).

¿A quién se demanda?

Polca Maquinarias y Fertilizantes y otra; en el incidente la apelante es la letrada Emma del Valle Lescano (como ejecutante de honorarios).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Incidente de embargo preventivo; la ejecutante apeló la resolución que redujo el embargo y levantó el gravamen sobre un inmueble (matrícula N-44207/004, Virgen de la Merced 663) dejando afectado sólo un inmueble rural (Matr. B-04595, 6 has., Burruyacú) para garantizar honorarios regulados por $294.887,42.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la letrada Lescano y se confirmó la sentencia de fecha 08/02/19 en cuanto fue materia de agravios; costas a la apelante y reserva de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Es principio en la materia que el monto del embargo debe ser proporcional a la deuda y, en consecuencia, el acreedor tiene el derecho a solicitar la ampliación cuando lo embargado no cubre el crédito reclamado y correlativamente, al deudor le asiste el derecho a la reducción en la medida suficiente. De lo expuesto surge que debe respetarse con estrictez el principio de proporcionalidad de la medida, que está contemplado procesalmente, siendo la reducción posible si excediera el derecho del solicitante, o fuera inútilmente gravosa, sin perjuicio de tener presente que las decisiones sobre materia de cautela no causan instancia."

"Del análisis del presente caso surge que la letrada Emma del Valle Lescano solicita se trabe embargo en concepto de honorarios regulados sobre inmuebles de propiedad de la actora. Por proveído de fecha 11/12/15 (fs.23) se ordenó trabar embargo por la suma de $294.887,42 en concepto de honorarios, aportes jubilatorios y acrecidas. El embargo se hizo efectivo conforme consta a fs. 29 vlta., sobre un inmueble ubicado en Virgen de la Merced 653/663 de esta ciudad y un inmueble de 6 has. ubicado en el Departamento de Burruyacu."

"A fs. 112/124 obra el informe de tasación realizado por la Martillera María Inés Santillán, de donde surge que el inmueble identificado con la Matrícula B-04595 (Burruyacú), padrón inmobiliario n° 295211 tendría un valor de $2.165.915,54... La experiencia común (art.33 del CPCC) indica que la valuación fiscal siempre está bastante alejada de lo que es el precio de los inmuebles en el Mercado. Por lo que mal puede descartarse el valor que surge de la tasación realizada por una profesional por ser alejado del de la valuación fiscal."

"La ejecutada solicitante ha demostrado que resulta excesivo el embargo ordenado sobre ambos inmuebles, siendo suficiente mantener la medida sobre el inmueble de 6 has. ubicado en Burruyacu. No obsta tal conclusión, el hecho de que el inmueble sobre el cual se mantiene la garantía, hubiera sido transferido como lo sostiene la ejecutante, ya que el embargo fue trabado con anterioridad y se mantiene sobre el bien aún cuando no pertenezca al patrimonio de la ejecutada."

"En consecuencia, atendiendo al monto de la regulación de honorarios practicada en la causa, la reducción dispuesta resulta ajustada a derecho, siendo que el inmueble Matr. B-04595 garantiza con suficiencia el crédito a favor de la profesional interviniente, por lo que no existe violación a lo dispuesto por el art.35 de la ley 5480."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue dictada por dos miembros del Tribunal con coincidencia de votos entre el primer y segundo votante; no se registra disidencia en el dispositivo.