AUGIER EMILIANO c/ VILLARREAL PEDRO DANTE s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Emiliano Augier (DNI 33.884.650).

¿A quién se demanda?

Pedro Dante Villarreal.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Pago equivalente a 1.080 bolsas de azúcar por arriendos impagos (años 2014 y 2015) y la devolución de bienes comprendidos en el arriendo: un tractor marca DEUTZ; un arado de 5 discos marca MIGRA; dos equipos de cultivo de caña (GIVOGRI con abonadora y C.M. Conrado Medina); un cincel de 5 púas marca PROMI; una rastra de 25 discos marca APACHE; una cisterna de 1.200 litros; más gastos y costas. Además reclamo daños y perjuicios por daño moral.

¿Qué se resolvió?

Se confirmó la sentencia de fecha 15/11/2018 que hizo lugar a la demanda, condenando al demandado al pago al actor de la suma equivalente a 1.080 bolsas de azúcar y a la devolución de los bienes detallados, más gastos y costas, imponiendo costas a la demandada vencida; se rechazó el recurso de apelación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

En la parte expositiva que describe la sentencia apelada se consigna la condena: "se lo condena al pago al actor, de la suma equivalente a 1.080 bolsas de azúcar y a la entrega en devolución de los bienes que integran el arrendamiento: un tractor marca DEUTZ, un arado de 5 discos marca MIGRA, dos equipos de cultivo de caña, uno marca GIVOGRI con abonadora y el otro marca C.M. (Conrado Medina), un cincel de 5 púas marca PROMI, una rastra de 25 discos marca APACHE, una cisterna 1.200 lts., con más gastos y costas, en el término de diez días de notificada y firme la sentencia."

Sobre los efectos de la falta de contestación y la rebeldía: "tal como se consideró ut supra el accionado no ha contestado la demanda. De allí que las afirmaciones del actor con relación a lo reclamado, adquiere relevancia cuando se observa, de las constancias de autos, que el demandado no contestó la demanda (conf. fs. 103), tornándose aplicable los efectos previstos en el art. 294 del Código Procesal Civil y Comercial Común, en cuanto dispone que 'Si el demandado se apersonara y no contestara la demanda, el juez podrá tenerlo por conforme con los hechos que la fundamenten, salvo que considerara necesaria su justificación. En este caso, el juez apreciará el derecho'."

Sobre la existencia y alcance del contrato y la inclusión de los bienes en el arriendo: "El contrato de arrendamiento de fs. 15/17 y su prorroga que se encuentra agregado a fs. 18 y vta., dan cuenta de la existencia del vínculo contractual entre las partes, como así también el precio convenido, su exigibilidad y los bienes que integran el arrendamiento... Se excluyen de éste contrato las 5 Hectáreas que conforman el casco de la finca... Quedan comprendidos en el arriendo los siguientes bienes: Un Tractor Marca DEUTZ; un arado de 5 discos marca MIGRA... Todos los bienes son de propiedad de la arrendadora y se encuentran en buen estado de conservación, debiendo ser restituidos en igual estado."

Sobre la forma de pago y la pretensión en bolsas de azúcar: "Puesto en relación el agravio con la sentencia en crisis, el mismo no puede prosperar. Esta cuestión fue adecuadamente abordada por el A quo al considerar que por la cláusula sexta se convino que el precio del arriendo equivale al precio actual de 540 bolsas de azúcar de 50 kilogramos cada una... De lo merituado se concluye que el razonamiento sentencial arribado en cuanto a la procedencia de la acción deducida, luce suficientemente fundado y apoyado en una valoración adecuada de los elementos de convicción aportados al proceso..."

Dispositivo final de la Cámara: "I°) NO HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto a fs. 112 por el demandado Pedro Dante Villarreal, y en consecuencia CONFIRMAR la Sentencia de fecha 15 de noviembre de 2018 de fs. 102/106 de autos... II°) COSTAS: En esta instancia se imponen a la demandada vencida..."

(Votos: Dr. Roberto R. Santana Alvarado votó por confirmar con los fundamentos citados; Dra. Elda Aguilar de Larry adhirió.)