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VILLARREAL ROBERTO RAUL c/ NELIDA DEL VALLE MAZZA Y OTTO FERNANDO BERENBREUKER s/ DESALOJO
La actora promovió juicio de desalojo contra Nélida del Valle Mazza y Otto F. Barenbreuker; alegó desistimiento respecto del codemandado condenado y se declararon vicios en el procedimiento. La Cámara rechazó la queja por apelación denegada y sostuvo que la decisión cuestionada fue comunicada y ampliada en audiencia el 01/07/2025, por lo que operó la preclusión por no haberse recurrido verbalmente en ese acto.
¿Quién es el actor?
Roberto Raúl Villarreal (apoderada: Dra. Sandra Beatriz Mercedes Delgadillo).
¿A quién se demanda?
Nélida del Valle Mazza y Otto Fernando Barenbreuker.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la queja por apelación denegada interpuesta por la codemandada Nélida del Valle Mazza; se confirmó que la jueza a quo correctamente aplicó la preclusión por no impugnarse en forma y tiempo la resolución comunicada en audiencia, y se remitieron las actuaciones a la Oficina de Gestión de Audiencias n°1 para agregarlas al expediente principal.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Ahora bien, de acuerdo a lo antes transcripto, en la audiencia celebrada el 01/07/2025 la jueza a quo no sólo aclaró la fecha de la providencia del 30/06/2025 sino que la amplió, explicitando sus efectos y comunicándolos en ese mismo acto a las partes. La demandada conoció allí la decisión, fue expresamente invitada a formular cualquier planteo en ese momento y efectivamente interpuso la nulidad, que fue resuelta en la misma audiencia. No interpuso en ese acto apelación contra el rechazo del incidente ni articuló la revocatoria, por lo que operó la preclusión prevista para las resoluciones dictadas y comunicadas en audiencia.
La calificación de resolución fuera de audiencia que ensaya la quejosa no se sostiene frente a la secuencia objetiva: el contenido decisorio fue comunicado y complementado en audiencia, se abrió la discusión, se rechazó la nulidad en el mismo acto y no se articularon los recursos en la forma y tiempo exigidos. La denegatoria posterior de la apelación se ajusta entonces al régimen procesal vigente.
De tal modo, cabe concluir que la decisión de la jueza a quo de denegar la apelación deducida en subsidio es correcta. Por lo considerado, se rechaza la queja interpuesta."
¿Cómo votaron los jueces?
La resolución final consta en el dispositivo adoptado por la Sala; no aparecen votos en disidencia.
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