ESCOBAR MARTA ESTER c/ CASTILLO BRENDA YUDITH s/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

Marta Ester Escobar.

¿A quién se demanda?

Brenda Yudith Castillo.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción posesoria de recobrar (art. 2241 CCyCN) respecto del inmueble ubicado en Venezuela Nº 3165; restitución del inmueble por despojo.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la demandada y se confirmó la sentencia de fecha 03/02/2025 que hizo lugar a la acción posesoria y condenó a la demandada a restituir el inmueble. Se impusieron las costas a la apelante y se previeron honorarios oportunamente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En primer término, cabe recordar que la ahora apelante no contestó la demanda, y conforme lo expresado por el Juez de grado, que no ha sido objeto de agravio concreto, se hizo operativo lo dispuesto en el art. 435 incs. 1 y 3 CPPCT, en cuanto habilitan a tener por reconocido los hechos en que se funda la demanda y la autenticidad de los documentos y constancias acompañados por la actora."

"A partir de ello y las demás consideraciones que se expondrán a continuación, el planteo de falta de legitimación activa y de inexistencia de despojo devienen inaudibles en esta instancia."

"En efecto, ello surge evidente de las constancias de la causa penal remitida ... y del cual, ... se desprende que la actora estuvo casada con el Sr. Willi Guillermo Gering, conf. acta de matrimonio del 14/05/1997, donde se registra el inmueble objeto del litigio como su domicilio; ... boletas de impuestos y servicios del inmueble a nombre de la Sra. Escobar y su esposo fallecido, Willi Guillermo Gering, por un período considerable de tiempo, y diversos testimonios que dan cuenta de que el inmueble siempre fue de propiedad de la Sra. Escobar."

"La recurrente ... alega ... que la Sra. Escobar habría perdido la posesión del inmueble, pues ... se la dio en préstamo a su hijo, Elio Lucas Gering. ... mas en momento alguno se advierte que haya hecho abandono de la misma. Al contrario, ante la constatación de la presencia de la demandada en dicho inmueble y su negativa a restituirlo realizó la pertinente denuncia policial el 22/11/2017 (fs. 09 de la expte. penal)."

"Del mismo modo los planteos referidos a la cesión de la posesión por parte del hijo de la actora al Sr. Gonzalez resultan improcedentes en ésta etapa, puesto que deberían haber sido planteadas en la instancia de grado. ... el tribunal no podrá resolver ninguna cuestión que no haya sido propuesta a decisión del inferior."

"Por todo lo valorado precedentemente, se colige que los agravios esgrimidos lucen inadmisibles para revertir el fallo apelado, el que se advierte suficientemente fundado y concordante a la prueba arrimada en el proceso, y por ello la tacha efectuada por la recurrente pierde de todo sustento, sellando así la suerte adversa del recurso deducido."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue acordada por mayoría (dos votos coincidentes: Dres. Marcela F. Ruiz y Álvaro Zamorano). No hubo disidencias relevantes consignadas.