PINCHETTI DE GLEE MONICA ALEJANDRA c/ MEDINA SABINA ISABEL s/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

Mónica Alejandra Pinchetti De Glee.

¿A quién se demanda?

Sabina Isabel Medina.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción posesorias para mantener la posesión del inmueble identificado con padrón N° 158449 (matrícula Z-10906, Ruta Provincial 328 km 12, Gastona Sud) y que la orden judicial se haga extensiva a los padrones 158448, 158450 y 156040 por servir de acceso.

¿Qué se resolvió?

La Cámara NO hizo lugar al recurso de apelación de la demandada; confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de mantener la posesión; impone costas de la alzada a la demandada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Del material probatorio cuestionado por la parte demandada en su expresión de agravios - denuncia policial, contrato de arriendo y testimonial- surge que la Sra. Sabina Isabel Medina no acreditó su calidad de poseedora del inmueble objeto de la litis, no hay ninguna prueba que acredite actos posesorios llevados a cabo por la parte demandada como alega a lo largo de su presentación.

Por lo expuesto, corresponde el rechazo del recurso deducido por la parte demandada."

Sobre la inadmisibilidad de entrar al fondo del título en los posesorios:

"Estamos frente a pretensiones posesorias que conllevan el ejercicio de acciones posesorias en las que el litigio versa exclusivamente sobre el hecho posesorio, ... la controversia posesoria no se decide sobre la base de título alguno salvo situaciones excepcionales como son las regladas en los arts. 2270 y 2243 del CCCN."

Sobre la denuncia policial y el contrato invocado por la demandada:

"La citada acta no es un medio probatorio conducente a los fines de probar la posesión del demandado.

Respecto al contrato de arriendo de fecha 14/7/2010, ... del cotejo de este instrumento con lo reclamado en la demanda y el informe de dominio expedido por el Registro Inmobiliario surge que no hay identificación entre ambos inmuebles, ... razón por la cual el citado contrato no puede ser tenido en cuenta a los fines de acreditar la posesión conforme el argumento de la parte agraviada."

Sobre la prueba testimonial y su valoración:

"Considero que los testigos de la parte actora -Sr. Perez, Lastra y Araoz- fueron coincidentes en manifestar que la finca objeto de la litis pertenecía al Sr. Alfredo Pinchetti ... lo cual denota el ejercicio de actos posesorios por parte del actor en consonancia con lo expresado en el contrato privado de arriendo de fecha 1/4/2022 adjuntado como prueba.

En lo que se refiere a los testigos propuestos por la parte demandada advierto que los dichos ... no encuentran correlato con el acta de inspección ocular obrante el autos ... motivos de agravio."

Dispositivo:

"I).- NO HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por el letrado José Humberto Salina ... contra la sentencia n° 553 de fecha 12 de junio de 2025...

II).- COSTAS de la Alzada a la parte demandada vencida, conforme se considera (arts. 61 y 62 del nuevo CPCCT).

III).- HONORARIOS: Oportunamente."

(Votos: voto de la Dra. María José Posse fundando la resolución; la Dra. Luciana Eleas adhirió en idéntico sentido.)