REALES MARIA ANA c/ REALES FEDERICO HORACIO s/ ACCIONES POSESORIAS

¿Quién es el actor?

María Ana Reales.

¿A quién se demanda?

Federico Horacio Reales.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción posesorias para recuperar la posesión de una fracción de terreno (la casa precaria y su patio) dentro de una mayor extensión (parcela vinculada al padrón 161457), que la actora afirma le fue turbada el 10/6/2020.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la actora y se confirmó la sentencia de primera instancia (sent. n° 402 de 8/5/2025) que rechazó la demanda por no acreditar la posesión actual; costas de alzada a la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Del material probatorio recolectado en autos -testimonial, amparo a la simple tenencia, inspección ocular- surge que la Sra. Ana María Reales no logró acreditar su calidad de poseedora del inmueble objeto de la litis, no hay ninguna prueba que acredite actos posesorios llevados a cabo por la parte actora. En cuanto al pago de impuestos y plano de mensura no evidencian por sí, la existencia del poder de hecho sobre la cosa que es inherente a la posesión, ya que si bien pueden demostrar en un principio animus domini no son prueba fehaciente del ejercicio de actos posesorios.

Así, conforme fue desarrollado la actora no pudo acreditar el primer presupuesto de toda acción posesoria, el cual resulta ser el ejercicio posesorio por parte del interesado, es decir no logró probar su relación con la cosa como poseedores en el momento inmediatamente anterior a la ocupación por parte del demandado por lo que cabe concluir que la Sra. Reales no acreditó su posesión actual -a la fecha de la desposesión-, sobre el inmueble que se reclama en este proceso.

Por ello cabe confirmar la conclusión sentencial que resolvió rechazar la demanda por no haber podido la actora producir prueba suficiente de su posesión y, en consecuencia, corresponde el rechazo del recurso deducido por la parte accionante."

¿Cómo votaron los jueces?

La Dra. Valeria S. Castillo votó con esos fundamentos; la Dra. María J. Posse adhirió en idéntico sentido. El bloque dispositivo del acuerdo dispone la confirmación y las costas.