GRANDES BAZARES DEL NORTE S.A. c/ PROVINCIA DE TUCUMAN s/ NULIDAD /REVOCACION

¿Quién es el actor?

Grandes Bazares del Norte S.A., por medio de su apoderado.

¿A quién se demanda?

Provincia de Tucumán (Dirección General de Catastro y Ministerio de Economía).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se solicita la nulidad de la registración del plano de mensura N° 70.291/2014 (y actos confirmatorios, Resolución DGC N° 803/2015 y Resolución Ministerial N° 713/2015) relativo al inmueble sito en Maipú N° 316, padrón N° 121.180, por supuestas inexactitudes y falta de ingreso del profesional al predio.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la Provincia; se rechazó la demanda; se impusieron las costas a la actora; se difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

(Transcripción de los párrafos más relevantes y citas textuales del fallo, en el lenguaje original del tribunal)

"De tal norma se sigue con claridad que la firma actora, en tanto mera poseedora del predio en cuestión, no se encuentra entre los sujetos habilitados para peticionar la nulidad de la registración del plano de mensura N° 70.921/14 y, derivado de ello, carece de legitimación activa para propugnar ello mediante el ejercicio de una acción judicial."

"Siendo ello así cobra relevancia analizar quienes pueden, a partir de la normativa vigente sobre la materia, articular una petición administrativa con el objeto de propiciar la anulación de una registración ya formalizada por ante la DGC. ... El artículo 29 del Anexo I del citado decreto ... dispone que 'La anulación podrá ser solicitada por el propietario o por el profesional actuante, siempre que existiere un vicio en la documentación técnica que haga necesaria tal acto administrativo...'"

"Del cúmulo de elementos descriptos cabe concluir que, si no existen diferencias relevantes en la superficie total mensurada en relación a la medición cuestionada y su cotejo con la anteriormente existente en la DGC (del año 2001) y la efectuada en ocasión de la pericia judicial; si en el marco de dicho informe pericial se sigue que la tarea de relevamiento de los quiebres de la heredad y sus linderos pudo realizarse –aunque de forma dificultosa– de la forma en la que la realizó el Ingeniero López Ríos; y si los estamentos técnicos pertinentes de la DGC afirman que los datos que emanan del plano N° 70.291/14 son 'factibles' y que lo mensurado por dicho plano no se superpone con los planos de mensura correspondientes al lindero norte; no puede sino concluirse que en tales condiciones lejos está de poder estimarse falaces los datos contenidos en el plano cuestionado."

"Atento a las consideraciones precedentes, corresponde rechazar la demanda deducida en contra de la Provincia de Tucumán por la razón social Grandes Bazares del Norte S.A. e imponer esta las costas del presente proceso (artículo 105 del CPCyC, aplicable en la especie por la remisión efectuada por el artículo 89 del CPA)."

¿Cómo votaron los jueces?

No hubo disidencia; ambos Vocales votaron en igual sentido. (Se consignó: "Que estoy de acuerdo con los fundamentos vertidos por el Sr. Vocal preopinante, por lo que voto en igual sentido.")