CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLE SAN MARTIN 573/575 c/ QUINTANA JAVIER DANIEL s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS

¿Quién es el actor?

CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO CALLE SAN MARTÍN 573/575.

¿A quién se demanda?

DE QUINTANA JAVIER DANIEL.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de expensas comunes adeudadas; se reclamó capital $17.873 más multa del 1% mensual y más intereses del 3% mensual (según certificado de deuda y demanda).

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación del consorcio y se modificó la sentencia de fs. 51 en cuanto al cómputo de intereses, estableciéndose que al capital de cada período se le aplicará una multa del 1% mensual conforme al Reglamento de Copropiedad y, además, intereses moratorios del 3% mensual según Acta de Asamblea del 04/08/2016, todo ello calculado desde la mora de cada período hasta la fecha del efectivo pago. Las costas de esta instancia se imponen a cada parte según el orden causado; se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De conformidad con lo acordado en el art. 13 del Reglamento de Copropiedad plasmado en la Escritura Pública nº 884 de fecha 31 / 12 / 1963 (fs. 14), la deuda por expensas en mora '...abonará una multa del 1% mensual sobre las sumas adeudadas...'.

Por acta de Asamblea Ordinaria de fecha 04 / 08 / 2016 (fs. 25 / 26) se estableció que '...ante la mora el administrador debe hacer el certificado de deuda. Asimismo que si hay retraso debe cobrar el interés mínimo del 3% mensual...'.

Por tanto se hará lugar a la apelación interpuesta, modificando la Resolución apelada en el sentido de que '...Al monto reclamado por capital de cada período se le sumará una multa del 1% mensual conforme lo pactado en el Reglamento de Copropiedad, más los intereses establecidos por Asamblea Ordinaria del 3 % mensual; todo ello calculado desde la fecha de la mora de cada período hasta la fecha del efectivo pago...'."

¿Cómo votaron los jueces?

La resolución definitiva consta en el bloque dispositivo firmado por los Sres. Jueces CARLOS E. COURTADE, MYRIAM GISELA FÁTIMA FAJRE; no consta disidencia en el texto analizado.