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VARGAS MARIA LUISA c/ VARGAS RAMON s/ ACCIONES POSESORIAS
La actora promovió acción posesoria de recobrar contra Ramón Vargas por el presunto despojo del predio en Santa Cruz (Tafí del Valle). La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda por falta de prueba de posesión vigente y de despojo, destacando que los documentos aportados no acreditan actos posesorios materiales.
¿Quién es el actor?
María Luisa Vargas (apoderado Dr. Sergio Andrés Astorga).
¿A quién se demanda?
Ramón Alberto Vargas.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción posesoria de recobrar la posesión sobre fracción de terreno en Santa Cruz, Tafí del Valle (aprox. 15.881,07 m2 / fracción de 2 has en distintos documentos) por despojo denunciado el 3/1/2023 y/o 8/11/2023.
¿Qué se resolvió?
Rechazó el recurso de apelación y confirmó la sentencia n° 520/2025 que no hizo lugar a la acción posesoria interpuesta por la actora; impuso costas a la actora. Reserva pronunciamiento sobre honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"la Sentenciante valoró ... que las pruebas documentales acompañadas por la actora no acreditan la posesión que manifiesta haber detentado en forma continua y ostensible y que en todo caso dicha prueba documental puede ser considerada como un indicio de aquella posesión, en la medida que sea congruente con las demás pruebas rendidas en la causa, lo que no acontece en autos."
"Al actor, en las acciones para recobrar la posesión, sobre quien pesa la mayor carga probatoria, no le basta impugnar la posesión ajena, sino que debe probar que cumplió actos materiales en el inmueble, ... en forma pública, manifiesta o conocida al tiempo de ser excluido y sin reconocer en otro la propiedad" (cita jurisprudencial incorporada).
"los documentos que acompaña la actora (...) no resultan suficientes para acreditar una ocupación real en el presente juicio posesorio" y "Los pagos de impuestos son actos valiosos, pero por sí solos no constituyen actos posesorios materiales (art.1928 CCyCN)".
"De la prueba precedentemente detallada se advierte que las afirmaciones efectuadas por la parte actora ... no logran demostrar la realización de actos posesorios propios, previos al acto de despojo denunciado."
Conclusión dispositiva: "I.- NO HACER LUGAR al recurso de apelación ... II.- COSTAS: a la parte actora vencida (arts. 61 y 62 del CPCC). III.- RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios."
¿Cómo votaron los jueces?
unanimidad (Dra. María José Posse — voto extenso que motiva la decisión — y Dra. Valeria Susana Castillo adhieren).
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Leyes que cita
- Ley 26.994Codigo civil y comercial de la nacion
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