ARIAS CARLOS MARTIN s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Carlos Martín Arias.

¿A quién se demanda?

Percy Alberto Hill Terán y María Victoria Hill Terán de Marti Coll.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva (usucapión) sobre un inmueble; en la contestación Percy Hill Terán reconvino por reivindicación y daños y perjuicios.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por Arias contra la sentencia de fecha 11/09/2014 que había denegado la integración de la litis con María Victoria Hill Terán; la sentencia recurrida fue confirmada en cuanto fue materia del recurso. Costas por el orden causado; se reservó pronunciamiento sobre honorarios. (Expte. n° 4069/11; San Miguel de Tucumán, 29/07/2015; Sentencia n° 393).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de los párrafos más relevantes del fallo (texto original):

"En la especie, Carlos Martín Arias inicia demanda por prescripción adquisitiva en contra de Percy Alberto Hill Terán y María Victoria Hill Terán. Debidamente notificados los demandados, el nombrado en primer término contesta demanda y reconviene por reivindicación y daños y perjuicios, en tanto la segunda guarda silencio. Al contestar el traslado de la reconvención, el Sr. Arias pide se integre la litis con la Sra. Hill Terán por ser cotitular del inmueble objeto de autos, petición que es rechazada por la sentencia ahora impugnada."

"De allí que la cuestión a dilucidar gira en torno a si la intervención de la Sra. María Victoria Hill Terán resulta imprescindible o no para que pueda pronunciarse una sentencia válida en relación a la acción de reivindicación. Y ante tal interrogante la respuesta negativa se impone, atento a que el condómino está legitimado para reivindicar el inmueble sin el concurso de los demás condueños."

"Al respecto es clara la normativa del nuevo Código Civil y Comercial que en breve comenzará a regir, al establecer en su art. 2.251 que: 'Las acciones reales competen a cada uno de los cotitulares contra terceros o contra los restantes cotitulares... Cuando la acción se dirige contra terceros puede tener por objeto la totalidad o una parte material de la cosa, o puede reducirse a la medida de su parte indivisa. Restablecido el derecho sobre la totalidad o parte material del objeto, el ejercicio por cada condómino se circunscribe a su parte indivisa. La cosa juzgada extiende sus efectos respecto de todos los que pudieron ejercer su derecho de defensa en juicio...'"

¿Cómo votaron los jueces?

el dispositivo final reproduce la resolución del Tribunal: "I- RECHAZAR el recurso de apelación ... la que se confirma en cuanto fue materia del recurso." No consta disidencia.