BANCO MACRO S.A. c/ L.B.S. CONSTRUCTORA S.R.L. Y OTROS s/ EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

Banco Macro S.A. (accionante ejecutante).

¿A quién se demanda?

L.B.S. Constructora S.R.L. y otros; en el incidente apelado: JULIO CÉSAR BARROS SOSA en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso LMN 2016 (como propietario no deudor).

Qué se reclama (Objeto de la demanda/incidente): Incidencia de nulidad de las cédulas de notificación dirigidas al fiduciario y de los actos consecuentes en el marco de una ejecución hipotecaria; discusión sobre imposición de costas por dicho incidente.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación del fiduciario; se revocó el apartado II) de la sentencia de fecha 09/08/19 y se sustituyó por la condena en costas de la incidencia al actor ejecutante (Banco Macro S.A.). Las costas de la instancia de apelación se imponen también a Banco Macro S.A.; honorarios reservados.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Al analizar la sentencia de Primera Instancia que hizo lugar a la incidencia de nulidad de las cédulas de notificación de fs. 261 / 276 y de todos los actos que sean su consecuencia, advertimos que impuso las costas a cada parte según el orden causado por considerar que la actora pudo considerarse con razón probable para oponerse al planteo de nulidad. Dijo la a-quo '.. es que, los domicilios denunciados por el banco actor a los efectos de practicarse las notificaciones al propietario no deudor de los inmuebles inscriptos en las Matrículas B-01953 y B-01952, figuraban en instrumentos obrantes en la causa (váse constancias de AFIP de fs. 256 y Escritura Pública nº228 de fs. 266/271); habiendo sido incluso ordenada en forma previa al planteo de nulidad la notificación en el domicilio real denunciado por el incidentista. Por ello estimo justo y equitativo imponerlas por el orden causado (art. 105, inc1 procesal)...'"

"Ahora bien, de las constancias de autos principales resulta que ya firme y ejecutoriada la sentencia de trance y remate contra los demandados principales y a partir de la solicitud del banco actor, se dispuso intimar a Julio César Barros Sosa fiduciario del Fideicomiso LMN 2016 en su carácter de propietario no deudor de las obligaciones ejecutadas en autos, a fin de que en el término de 5 días abonara la hipoteca que tomó a su cargo hasta el limite del gravamen u opusiera excepciones legítimas."

"En este marco, la distribución de las costas incidentales según el orden causado resulta en realidad contraria a las expresas disposiciones del art. 111 del CPCC que reza : '...En el caso de anularse el procedimiento por falta imputable a alguna de las partes, las costas ocasionadas por lo actuado desde el acto que motivó la nulidad le será impuestas...' puesto que tal como señalara la a-quo si bien el Juzgado procedió a la confección de la cédula dirigida al domicilio real del fiduciario, la misma nunca fue diligenciada por medio del Juzgado de Paz de Yerba Buena por parte por del actor interesado."

"En consecuencia, como fue la inacción u omisión de la parte actora la que generó la incidencia de nulidad que finalmente fuera receptada positivamente, a aquella debían imponersele las costas incidentales conforme lo expresamente normado en el artículo citado."

¿Cómo votaron los jueces?

El dispositivo final (RESOLVEMOS) es el que fija la decisión de la mayoría: se hace lugar a la apelación y se condena en costas al actor; no consta disidencia en el texto.