USANDIVARAS MIGUEL SANTOS Y OTRA c/ SOSSENKO MIGUEL JULIO ESTANISLAO s/ EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

USANDIVARAS MIGUEL SANTOS y otra.

¿A quién se demanda?

SOSSENKO MIGUEL JULIO ESTANISLAO.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por el pago de la deuda pactada en mutuo hipotecario por U$S 60.000 más intereses compensatorios y moratorios.

¿Qué se resolvió?

Se confirmó el rechazo de la excepción de inhabilidad de título y se modificó la sentencia de grado únicamente en cuanto a la tasa de interés aplicable, fijándola en 6% anual por todo concepto desde la mora hasta el efectivo pago; se impusieron costas en un 80% al ejecutado apelante y 20% a la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El examen del escrito que intenta sostener el recurso revela que Sossenko en realidad no ha logrado desarrollar una crítica verdaderamente concreta, puntual y razonada contra los fundamentos que avalan el rechazo de la defensa intentada, en tanto que se limitó a reiterar los argumentos expuestos al oponer la defensa a fs. 37."

"En efecto, en la cláusula Tercera de la Escritura (fs. 11 vta.) las partes pactaron que la totalidad de la deuda debía ser abonada en un solo pago con vencimiento el día 24 de febrero del año 2018 y ante la intimación de pago por el total más los intereses pactados, el demandado no invoca haber efectuado el pago total o parcial de dicha suma y tampoco planteó defensa de compensación como lo habilita el inc. 9 del art. 517 CPCC."

"Por lo tanto, como la expresión de agravios no constituye una exposición fundada en bases jurídicas del distinto punto de vista que se pretende imponer y no demuestra la existencia de error en el criterio de la sentenciante, este agravio se rechazará sin más consideraciones."

"Para establecer el tope del 36 % anual por todo concepto la a-quo recurrió al art. 794 del Código Civil, considerando que la tasa pactada resultaba desproporcionada por lo que, si bien correspondía incorporar a la condena los intereses pactados, ellos debían morigerarse."

"En la especie, estimamos prudente fijar la tasa de interés en el 6% anual sobre el capital por ser éste el porcentual medio entre la tasa mínima y máxima para los depósitos y préstamos en dólares, siguiendo el criterio adoptado por la Cámara en supuestos similares..."

Bloque dispositivo:

"I) HACER LUGAR PARCIALMENTE al recurso de apelación interpuesto por SOSSENKO, MIGUEL JULIO ESTANISLAO contra la sentencia de fecha 29 de mayo de 2020 (fs. 68) cuyo apartado 2) último párrafo se modifica del siguiente modo : '2) ... El capital devengará, desde la fecha de la mora y hasta el efectivo pago, un interes equivalente al 6% anual por todo concepto'.-

II) COSTAS: Existiendo vencimientos recíprocos las costas generadas en esta Instancia se imponen a razón del 80 % del total al ejecutado apelante y del 20 % del total a la parte actora.

III) RESERVAR honorarios para su oportunidad.-"