ACHES CESAR LUIS c/ FALIVENE CONSTRUCTORA S.R.L. Y OTROS s/ CONTRATO ORDINARIO

¿Quién es el actor?

Aches César Luis.

¿A quién se demanda?

Falivene Constructora S.R.L. y otros (entre ellos CAC S.A.; se mencionan también Banco Hipotecario Nacional/actual Banco Hipotecario S.A., Cooperativa de la Educación Nacional para Obreros y Empleados Ltda., y Sindicato de Profesionales de Cuidadores, Jockeys, Herreros y Vareadores del Turf como terceros).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Incumplimiento contractual, restitución de sumas abonadas y daños y perjuicios (incluido daño moral) por la defectuosa entrega de viviendas.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema de Justicia de Tucumán declaró inadmisible el recurso de casación interpuesto por Falivene Constructora SRL contra la sentencia de la Cámara (n.º 674 de fecha 20/11/2024) que había revocado la nulidad de oficio dispuesta por la jueza de primera instancia y ordenado la remisión de autos al juzgado de origen para que se pronuncie sobre el fondo. Se impusieron las costas del recurso a la parte demandada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

1) "En autos, la sentencia recurrida no resuelve la controversia de fondo, no se pronuncia sobre la pretensión principal, no distribuye responsabilidad, no determina derechos ni define relaciones jurídicas sustanciales. Por el contrario, se limita a revocar una nulidad procesal y a ordenar la prosecución del juicio en sede de origen, de modo que el pleito continúa abierto y pendiente de resolución definitiva."

2) "La definitividad del pronunciamiento es un recaudo propio y autónomo del recurso extraordinario local que no se satisface ni se suple por la invocación de garantías constitucionales que se entiendan amenazadas ni por la pretendida arbitrariedad del pronunciamiento o la alegada interpretación errónea del derecho que exige el caso."

3) "La Cámara expuso razonadamente los fundamentos por los cuales entendió innecesaria la incorporación de los terceros propuestos por la demandada, fundó su decisión en la ponderación del tiempo transcurrido, del estado de la causa y de los bienes jurídicos implicados; valoró la aptitud del proceso para arribar a una decisión útil y descartó la existencia de un vicio procesal de entidad tal que impidiera el dictado de una sentencia válida."

4) Sobre costas: "El artículo 61 consagra el principio objetivo de la derrota, según el cual la parte vencida debe ser condenada al pago de las costas... El rechazo de la nulidad por parte de la Alzada constituyó una desestimación del planteo procesal sostenido por la recurrente, motivo suficiente para imponerle las costas, conforme lo exige el artículo 61 del Código Procesal Civil y Comercial."

¿Cómo votaron los jueces?

decisión unánime (Vocales Posse, Estofán y Leiva votaron en idéntico sentido). Bloque dispositivo final: I) declarar inadmisible el recurso de casación; II) costas; III) diferir regulación de honorarios.